再请教STR (airbnb) ...

有人（某城市airbnb类PM）鼓动投某城市房子交他们管理

各种情况都做保守估计（property tax, insurance, utility, ware and tear, PM profit share，low season vacancy rate, etc.）大概率 cap rate 7-10% 

logging tax 等在booking时就从guest 经 airbnb 转交city

除了地方法律变化风险我想不出其他比普通出租房更大的风险

老地主别笑话我，我找不到其他什么投资风险相当又有这样的回报率（房产增值都没算）

应该投吗？还有什么风险没算到？

关于地方法律变化风险，我能看到的是有可能归到旅馆类，苛捐杂税大增。涨租是不可能的，所以只能削减自己的利润。