而杠杆是做房地产的四重基石之一(出自投坛前辈小石头博客)。
问题1答:如果经济危机发生,很多人失业付不起mortgage,对房价影响大,但对租房市场影响不大(参看老朽文章)
问题2答:你自己算一下equity line在你的总负债比例多大,如果可以尽快转成longest term, fix rate, 避免利率进一步上涨。
问题3答:做地主看的是法律,不是情绪。你那州如果法律对地主不友好,违法后地痞无赖不受惩罚地主遭殃的话,得悠着点。相反法律上对地主友好的州管他什么情绪不情绪,不交租马上赶人,没啥可担心的。
总之,是否继续投资要看回报率以及你自己的风险承受能力