不是高手，实际投资案例体会

2002年的时候我在北卡买了一个投资房，22.5万美元。首付5万，其余贷款，每月租金1300。基本上就是你说的5-6% Cap rate; 由于通货膨胀的原因，房租通常都是涨的，2012年的时候房租达到1700一个月。收益率就是8%左右了。后来卖出，按照6% cap 卖的吧。卖了30万。就是说除了每年6-8%回报，一开始投资的5万也翻倍回来了。

所以关键可能是房租上涨的这一因素，10年期间会显示出来 希望有所帮助。

所有跟帖： 

• 谢谢指点！那么这10年期间贷款的利息是固定不变的吧？ -sunnytamu1- ♂ (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 15:40:50

• 我的贷款基本上是5点固定，之后浮动。5年到了，就refinance -网上闲逛- ♂ (111 bytes) () 02/05/2018 postreply 16:54:57