那些cap rate 5~6% 的office 公寓什么的哪有什么可赚的？

实在是疑惑。还了贷款利息不就几乎没什么剩下了？

高手可否指点一下

所有跟帖： 

• Cap rate 总是和当时贷款利息加风險度挂勾的。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 13:02:07

• 不是高手，实际投资案例体会 -网上闲逛- ♂ (540 bytes) () 02/05/2018 postreply 14:21:41

• 谢谢指点！那么这10年期间贷款的利息是固定不变的吧？ -sunnytamu1- ♂ (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 15:40:50

• 我的贷款基本上是5点固定，之后浮动。5年到了，就refinance -网上闲逛- ♂ (111 bytes) () 02/05/2018 postreply 16:54:57

• 如果市场好 你相当于免费拥有增值物业了 -treatortrick- ♂ (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 14:58:45

• 如果市场不好呢？怎么判断好不好？ -sunnytamu1- ♂ (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 15:41:45

• 市场的问题 跟具体地方相关 一般华人多的地方这10几年都是涨的 -treatortrick- ♂ (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 18:13:37