1)房价太高了,银行很警惕。一朝被蛇咬,十年怕草动。
2)以前HELOC只看你自住房有多少equity,70%~80%, 现在还要看你debt/income<45%.
3) 你家的W2和房租月收入一起2%是不是只有5万利息月付?银行估计风险和你的看法不同。
4)我在申请HELOC过程中,w2只用我的,因为我自住房只是我贷款的, 但有一出租房是LD贷的,而且只剩$5000没付完,但每月$1050的月付都被算在我的debt/income ratio上,最后我申请20万,富国银行只批了我17.5万。