房客难找，可否冒险收这个人Credit score: 450

Credit score: 450。

Debt: $138k (这应该是MORTGAGE 和其他Loan吧？）

Past Due: $18k （Medical, phone, credit card etc).

一家四口，3条狗（12磅，20磅，80磅），两个小孩7岁和5岁。

月收入$5,200，没有政府补助和其它收入。

Lease（我的房租$2,295）: 8 month。这也是我希望的。明年6月搬出时正好容易出租。

男的（44岁）柱个拐杖，行动困难。说邻居干yardwork时，他帮邻居修拖拉机，差点负伤致死。

现在在自住房，12年了，所以不存在eviction 的问题。说是房子卖了（$220k市值，2周后过户），可我查不出卖房广告和成交记录。

他要一次交清8个月租金+1个月押金。我仅要求交最后1个月租金+1个月押金，然后按月付，他坚持一次交清，说有此budget并想把钱花出去。

总觉得怪怪的，不对劲。我有一定的侦察和战斗经验了，可还是想不通这有什么风险？利令智昏？

大家帮忙分析分析。

所有跟帖： 

• NO -逍遥流云- ♀ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 11:42:52

• 只是凭直觉这人会被追债，先交房租转移资产（瞎猜）。我不考虑这个租客。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 12:03:43

• 我也这样想，但他一次付清了，我大不了8个月后赶人 -Redrockmm- ♀ (23 bytes) () 10/29/2017 postreply 14:25:01

• 这种人见得多了，等你和他签完合同真的交钱的时候，他妈突然病了，他能给你一个月押金就不错了 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 12:07:57

• 我也有这经历 -Redrockmm- ♀ (141 bytes) () 10/29/2017 postreply 14:29:04

• 我一般签合同交钱都是同时进行的。不交钱签什么合同 -gqc- ♀ (149 bytes) () 10/29/2017 postreply 19:48:03

• 千万别租！宁缺毋滥！不光人不行，狗也太多太大了，80磅的狗你也敢考虑！ -翡翠131- ♀ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 13:05:57

• 谢谢，对了，这也是我怕的。破坏力太强。 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 14:26:20

• credit score 450? 这也太低了吧。 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 17:15:13

• 他这个收入扣去房租很难生活 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 17:19:41

• 也不知真假，他说有很多钱，一次给我付清 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 10/29/2017 postreply 19:21:28

• Big NO -leappad- ♀ (32 bytes) () 10/29/2017 postreply 19:27:28

• 实在没有其他人申请可以试试租7个月，放2个月押金 -rapidestate- ♂ (75 bytes) () 10/30/2017 postreply 03:21:53

• 太冒险了吧，后患哦，有小孩的租客驱赶也是麻烦 -湖房- ♀ (0 bytes) () 11/03/2017 postreply 13:34:18