房客难找，可否冒险收这个人Credit score: 450

Credit score: 450。

Debt: $138k (这应该是MORTGAGE 和其他Loan吧？）

Past Due: $18k （Medical, phone, credit card etc).

一家四口，3条狗（12磅，20磅，80磅），两个小孩7岁和5岁。

月收入$5,200，没有政府补助和其它收入。

Lease（我的房租$2,295）: 8 month。这也是我希望的。明年6月搬出时正好容易出租。

男的（44岁）柱个拐杖，行动困难。说邻居干yardwork时，他帮邻居修拖拉机，差点负伤致死。

现在在自住房，12年了，所以不存在eviction 的问题。说是房子卖了（$220k市值，2周后过户），可我查不出卖房广告和成交记录。

他要一次交清8个月租金+1个月押金。我仅要求交最后1个月租金+1个月押金，然后按月付，他坚持一次交清，说有此budget并想把钱花出去。

总觉得怪怪的，不对劲。我有一定的侦察和战斗经验了，可还是想不通这有什么风险？利令智昏？

大家帮忙分析分析。