foreclosure回到银行。一定要确认这是事实。
如果是银行委托拍卖,俺去过的拍卖会要带5千现金支票写给自己才能入场。拍到后与工作人员一起写purchase offer,付5%commission。之后静等银行回复。银行也可能拒绝offer。银行接受offer给买方的title是clean没有任何lien的。
如果是法庭拍卖那是trustee sale,风险大一些。比如买的是第二个lien, 还有其他lien 在title上。trustee sale 到场的大多是信息武装到牙齿的专业投资人,出价的人不少带着耳机听幕后指挥。好像要带足现金支票支付拍到的价格。观摩几次不敢下手。
练好耳朵,管住自己的手。拍卖过程很快,俺去过的1分30秒一个房。