求教：旧房客不搬走新房客要进来怎么办？

房客不搬走怎么办？
Lease 本来是6月30日结束。房客通知3月15号搬走。我找了两家较好的新房客，4月1日可以搬进。
签lease之前，旧房客改为4月15搬出，有一家房客同意4月15号以后搬进。
4月10日左右，旧房客又改为4月30日搬出，新房客免强同意。
至今5月5日，旧房客不搬，又说要到5月底，新房客的truck已经到了。新房客同意把truck放到storage直至5月15日。
旧房客没有交4月和5月的租金，说是用二个月的security deposit抵租。我告诉旧房客你这样就符合eviction 条件，我五天后就可以eviction.
我和新房客的lease还没签，但收了两个月security deposit.

这种情况怎么处理？

所有跟帖： 

• 自己桶出的簍子,自己解決吧 -calvinwch- ♂ (88 bytes) () 05/05/2017 postreply 05:50:46

• 是个教训，但如果等房客搬走再招房客，房子岂不是要空1、2个月。不知是否有別的好办法？ -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 06:07:48

• 那就少賺點唄, 房客都還沒搬走內部狀況都不知道 -calvinwch- ♂ (40 bytes) () 05/05/2017 postreply 06:21:48

• 招新房客时看了内部状况，状态还好。新房客可以接受。 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 06:30:30

• Not every dollar you see will come to your pocket.... -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 06:42:21

• 正常 -云寄锦书- ♀ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 11:12:23

• 大房子，一般都是一个多月提前预定。 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 06:13:03

• 新房客武力值多少？现房客武力值多少？这些都不知道没法判断啊 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 07:14:59

• 房子较大3700平尺，旧房客建了新房，不能close. 现在又说是有family emergency 和business 的原因 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 07:17:12

• 这么大的房子拿来租应该挣不着啥钱。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 07:37:12

• 再买一个一样的房！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 07:34:51

• 是麻烦事，但就是靠恐吓，威逼，利诱，妥协来搞定，与天斗与地斗，与人斗，其乐无穷 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 09:13:05

• 你这么做早晚会得不偿失的，新房客旧房客都可能告你 -云寄锦书- ♀ (0 bytes) () 05/05/2017 postreply 11:15:14