每月能租1500，房产税一个月411，HOA一个月37.50， 保险一个月100. 现在投资贷款利率30年4.375.

以25%首付，再加上Closing cost, 一共$45,525

不算维护费和空置率，纯cap rate 能达到： 12.82%

扣掉principal paid, cap rate 能达到： 8.29%

按照出价：170，100 算的话。

您觉得行吗？谢了！

所有跟帖： 

• 减去空置１５００，维修１０００，法庭律师费５００。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/03/2017 postreply 07:57:51

• 这么算完，扣掉Principal paid, 一年就剩700现金。如果再雇一个property manager 一个月100， -DelightFish- ♀ (98 bytes) () 02/03/2017 postreply 08:45:04

• 不需要减掉一个月的listing agent $1500? -LIZAR- ♀ (0 bytes) () 02/03/2017 postreply 08:20:47