您先打听能租$？房产税多少？HOA多少？大概保险多少？用收入

来源: piris1987 于 2017-02-03 07:01:23 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (113 bytes)
回答: 如果是你，会出多少钱 bid? 由 DelightFish 于 2017-02-03 06:47:09

一支出再除首付得出cap rate，有c.r. 了再看你能接受多少c.r. 就知道你出价了。

所有跟帖： 

• 每月能租1500，房产税一个月411，HOA一个月37.50， 保险一个月100. 现在投资贷款利率30年4.375. -DelightFish- ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (296 bytes) () 02/03/2017 postreply 07:39:51

• 减去空置１５００，维修１０００，法庭律师费５００。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2017 postreply 07:57:51

• 这么算完，扣掉Principal paid, 一年就剩700现金。如果再雇一个property manager 一个月100， -DelightFish- ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (98 bytes) () 02/03/2017 postreply 08:45:04

• 不需要减掉一个月的listing agent $1500? -LIZAR- ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2017 postreply 08:20:47

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