看你当地的market状况了，如果很多人抢房，你没有任何选择。

银行一般来说給买房的loan有优先处理，不像refinance loan要花很长时间，买房loan一般一个星期就能批准，3个星期肯定能全部搞完，如果你的loan agent或者银行做不到，是他们incompetent，换人换地。

从卖方考虑，我肯定不接受要长于30天close的（loan contingency要求最长17天就去除，一般是7-10天就去除），倒不是真的盯着这30天的问题，而是因为这种买家是很烦人的那种－－过分小心翼翼，会对房子一点点小事就大惊小怪的，而且没有信心30天能close的买家反映了他们的loan agent没有信心，不是个好的兆头。没有人喜欢找麻烦的人。

所有跟帖： 

• 看来地区差别比较大。我一共loan 过三次，都是30天左右approval. -marysheep- ♀ (623 bytes) () 02/10/2017 postreply 09:34:50

• 真墨迹 -又当爹来又当妈- ♀ (83 bytes) () 02/10/2017 postreply 09:37:32

• 啊？什么亏不吃？我理解你的意思是直接上appraisal不用house inspection? -marysheep- ♀ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 09:50:57

• 买卖contract一签字，立刻loan application in，银行立刻order appraisal，你agent同时 -kozy- ♀ (224 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:14:24

• 所言极是 -又当爹来又当妈- ♀ (259 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:49:27

• 上次验房碰到个倔老太太就是不给credit，只好cut loss了：） -marysheep- ♀ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:53:24

• 第一次听说conditional loan approval 七天之内， -marysheep- ♀ (374 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:59:15