如果包括escrow(但是减去利息),减去维修,房税,保险,PM,能有8%吗?
看起来你这些房是增值很慢的地区的白玉房,你这种出租房也就是类似一种长期存款,只是多了一些房子的操心。
从来没想过好几十万的现金投资可以买基金吗?看看从你买房的2013年到现在股市的最基本S&P,比较一下,你觉得怎样?
房子不增值的地区,做出租房回报很低,与付出的劳动和操心不成比例,最后就是一个低利息存款,最大的风险不是房客不交房租,而是卖房时候一旦房价下滑,数年的租金辛苦就付之东流,极大的降低总回报率。
独立房的投资在增值地区最适合。非增值地区可以投资好区的公寓