房子增值吗？NJ听说增值很慢。

来源: 柠檬椰子汁 于 2016-12-09 07:37:45 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : 0 (200 bytes)
回答: 能买这个出租房吗? 由 lisal 于 2016-12-09 07:26:52

假设房子增值很低每年1%，现金买年回收是5%，20%首付贷款买年回收率是9%。我还没有算修理维修费。麻烦半天还不如买指数股。

 

所有跟帖： 

• 可能难增值， 因为社区学区一般。交通好， 可以走到去NY火车站和townshoping center. -lisal- ♀ 给 lisal 发送悄悄话 lisal 的博客首页 (118 bytes) () 12/09/2016 postreply 07:44:00

• 不要猜测，你到zillow看看过去八年增值了多少 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2016 postreply 07:46:38

• NJ的过去8年估计贬值了 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (71 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:19:42

• 我就是这个意思，是引导楼主看数据。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:21:07

• 08 年￥175000， 14年 foreclosed $87000. -lisal- ♀ 给 lisal 发送悄悄话 lisal 的博客首页 (59 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:24:27

• sorry , it is $. -lisal- ♀ 给 lisal 发送悄悄话 lisal 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:25:48

• NJ的房子哪有从08年到现在价格涨130%的？除非非正常交易 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (138 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:32:35

• it is adding a 4 level with 2 bedroom and totally 装修。 -lisal- ♀ 给 lisal 发送悄悄话 lisal 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:35:41

• correct: it is 3 leverl. it has a basement. -lisal- ♀ 给 lisal 发送悄悄话 lisal 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:36:55

• 08年的价格毫无价值，因为房子都不一样了 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:37:21

• make sure it is legally add 3rd floor -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (63 bytes) () 12/09/2016 postreply 08:49:30

• 别买了，敢情是人家flip的房子，钱都要别人赚走了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (266 bytes) () 12/09/2016 postreply 09:28:33

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