贷款规则

1.每个人都可以申请10个loans.

2. 如果你有少于4个，大部分银行可以只放15% down. 有的要放 20% down. SFR only. multiple family need 25% down.

3. 如果是5-10 loans个别lender 也可以做15% down payment.大部分要求25% down.

4.如果大于10个，需要portfolio lender. 30% down.

 

Some lender has limit to 15 loans some lender has no number limit for portfolio loan.

4.夫妻可以分开贷款。每人15个，中共可以买30个房子。

所有跟帖： 

• 谢谢分享！ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:15:55

• 这么厉害！不过如果只有房租收入没有任何其它收入 -keyoukewu- ♀ (38 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:19:46

• 一个银行说收租收入两年就可以 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:22:05

• 这样的银行直接pass. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:28:31

• 没有两年的话需要提供lease copy。碰到厉害的loan officer这个根本不是问题。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:30:35

• 只要出租房收入高就行 75% of rent is more than Piti -rapidestate- ♂ (274 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:27:02

• cash flow positive, 因折旧报税反映不出来银行如何对待？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:34:32

• 它参考lease中的rent是多少 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:38:03

• 唉！要在房价比较低的地方容易实现吧 -keyoukewu- ♀ (307 bytes) () 10/30/2016 postreply 13:41:26

• 增值快的地方可以通过refinance的方法拿出钱。 -rapidestate- ♂ (389 bytes) () 10/30/2016 postreply 14:19:56

• 我也这么想的，一直申请但是一直被拒绝，从来没有成功过。别说80％，连50％都贷款不到。 -keyoukewu- ♀ (186 bytes) () 10/30/2016 postreply 15:38:56