她的经营就是在这几年内提高租金回报,然后变现。凭她的能力,应该没有问题。
我经营的油站, 油公司付给房东nnn 12000/月, 十年租约,房东开价3百万, 5%回报。 MM的
她的经营就是在这几年内提高租金回报,然后变现。凭她的能力,应该没有问题。
所有跟帖:
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10%回报是值53万,不是1.5M。如果按10%回报率,全租出去也才值100万。除非全租出去加涨3倍 租金,才可能值3M。
-edison11-
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02/26/2015 postreply
20:02:21
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每月租金12000, 一年144000,年10%回报, 应该值1.5M,物业应该这样算吧
-maywalk-
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02/26/2015 postreply
20:10:20
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她的年净利是5.3万,14.4万是总收入。回报率应按净利除以成本算,这样才能和其他投资比较,才有可比性。按总收入算叫周转率。
-edison11-
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02/26/2015 postreply
20:18:45
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如果她全现金买下,年净回报53400+5900x12=124200,如果10%回报,应该1.2M
-maywalk-
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02/26/2015 postreply
20:49:54