10%回报是值53万,不是1.5M。如果按10%回报率,全租出去也才值100万。除非全租出去加涨3倍 租金,才可能值3M。
所有跟帖:
• 每月租金12000, 一年144000,年10%回报, 应该值1.5M,物业应该这样算吧 -maywalk- ♀ (42 bytes) () 02/26/2015 postreply 20:10:20
• 她的年净利是5.3万,14.4万是总收入。回报率应按净利除以成本算,这样才能和其他投资比较,才有可比性。按总收入算叫周转率。 -edison11- ♂ (6 bytes) () 02/26/2015 postreply 20:18:45
• 如果她全现金买下,年净回报53400+5900x12=124200,如果10%回报,应该1.2M -maywalk- ♀ (201 bytes) () 02/26/2015 postreply 20:49:54