出租房的现金流 vs.回报率那个更重要？

一套30万的SFH做投资房，如果现金全款买，每月扣掉税，保险和HOA费用后现金流有$1850，。

如果首付20%贷15年fixed, 每月的现金流还需扣掉mortgage，那么基本上是持平。但是因为只付了6万，回报率自然更高。

到底哪一种情况比较好呢？如果拿这30万贷款买5套投资房是否最佳选择？

 

所有跟帖： 

• 这30万贷款买5套房子， 15年后贷款付清， 房子就全是你的了， 那时候你就有150万全现金的房子了。 -ebfc1234- ♀ (69 bytes) () 10/29/2015 postreply 12:47:27

• 一般来说， 如果你借款的利率小于你的全现金年回报率， -autumnjune- ♀ (458 bytes) () 10/29/2015 postreply 18:23:39