出租房的现金流 vs.回报率那个更重要？

来源: 于 2015-10-29 11:32:20 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

一套30万的SFH做投资房，如果现金全款买，每月扣掉税，保险和HOA费用后现金流有$1850，。

如果首付20%贷15年fixed, 每月的现金流还需扣掉mortgage，那么基本上是持平。但是因为只付了6万，回报率自然更高。

到底哪一种情况比较好呢？如果拿这30万贷款买5套投资房是否最佳选择？