san
所有跟帖:
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帖子已修改。给你算了一下。1赶快求他们搬走吧,说不定他们4-5万就走了。
-sweetptt-
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09/09/2015 postreply
23:00:35
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谢及时回复。就是说如果他一直住下去,俺在15年后会亏 $428056.3, 十几万求他们走俺就烧高香了吗?
-缎子被面-
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09/09/2015 postreply
23:09:14
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对头。但审查一下我的假设。租金每年上涨5%,租金控制每年上涨2%,10年T-bill现在的利率是2.16%。
-sweetptt-
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09/09/2015 postreply
23:16:29
•
那您看俺是卖房,继续租,还是花钱请他们走呢?
-缎子被面-
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09/09/2015 postreply
23:25:26
•
哪有这样算帐的。这纯粹是误导呀。三番的房租一直是成长的。那么
-乒乓板-
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09/11/2015 postreply
04:33:15
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不知这个案例能否争当一生中最大一笔费用!
-sweetptt-
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09/09/2015 postreply
23:18:18
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不会。房价涨了好多。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
08:01:46
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房子只要出租,就有rent control.
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
07:55:29
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出钱让这个搬了。下一个房客还是rent control..
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
07:57:09
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这样的话,三番市房租涨得快是lie了,都是旧房在出租。
-尚文-
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09/10/2015 postreply
08:03:38
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旧房子的租客几十年也不搬的。房客自己搬的。再出租就能涨房租的。赶走的不能涨的。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
08:06:54
•
那么,如果赶走得话能上市卖吗?这种逻辑, 空房上市要比有房客肯定价高几十万了。
-尚文-
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09/10/2015 postreply
08:13:36
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不赶走也能卖啊。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
08:15:01
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旧金山很难赶走房客的。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
08:15:59
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多谢多谢,真是有心人,赞!
-缎子被面-
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09/10/2015 postreply
10:53:02
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你的房子是SFH,condo还是flat?
-yunchu-
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09/09/2015 postreply
23:15:11
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是 Single Family, 请问是否under rental control?
-缎子被面-
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09/09/2015 postreply
23:18:56
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single 不应该受rental control的限制
-inet-fan-
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09/09/2015 postreply
23:32:17
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inet-fan说得没错。SFH应该不受租金管制。只是。。。
-yunchu-
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09/09/2015 postreply
23:51:25
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6/13/1979以前的房子大多数是rent control的。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
07:49:59
•
是不是就是三藩,还是整个加州?这真是斗地主的好办法。
-尚文-
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09/10/2015 postreply
10:16:18
•
不是整个加州。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
10:56:47
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请房客走要理由吗?不如你说你自己要搬去住,他们还能不走?
-尚文-
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09/10/2015 postreply
07:31:37
•
老年的房客很难赶走的。受保护的。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
07:35:58
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3
-尚文-
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09/10/2015 postreply
07:38:27
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不要误导楼主。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
07:46:02
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误读,是远程地主,那就得另想法子。
-尚文-
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09/10/2015 postreply
07:51:44
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房主搬进去住一年是没有用的。一年后的房租还是不能比一年前高。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
07:54:00
•
有关法律条文说,房主必须要住起码三年,期间不定期被随机抽查,违者严惩不贷。这和抢房有啥区别? 啥世道呀!
-缎子被面-
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09/10/2015 postreply
08:42:52
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if rent control is 2%, you will never be able to get the 5% incr
-gqc-
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09/10/2015 postreply
07:57:04
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房客自己搬了,下一个房客就从新房租开始。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
08:08:51
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your rate of increase will always be behind the inflation
-gqc-
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09/10/2015 postreply
08:56:14
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那是没办法的。住了30,40年的老房客那就更麻烦了。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
08:58:59
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Lease 到期房东不想再renew, 他们不就得搬走吗?房东不想再renew,还需要理由吗?
-Calab-
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09/10/2015 postreply
09:33:36
•
旧金山lease 到期,自动成month to month,不能赶人的。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
09:41:06
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唉!这是什么法呀?
-Calab-
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09/10/2015 postreply
09:48:14
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针无两头利。又想拿低房价,又想拿高房租,要得多了点。
-Fay大道-
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09/10/2015 postreply
09:59:19
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俺们是早年买下的,虽然当时房价低,但也是用工资辛苦供出来的啊。这法律,如果对房客转手再租不加严控,对房主真是不公。
-缎子被面-
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09/10/2015 postreply
10:58:09
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你lease里可以说明不能转租的。房客转租你就可以赶人的。
-ca2004-
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09/10/2015 postreply
11:02:20
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明白了,谢谢。回头再细看看lease。
-缎子被面-
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09/10/2015 postreply
11:16:39
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谁的钱都来得不容易。可是有租控的房子价钱便宜很多,当初为什么这样选,你心里明白。不用上来抱怨租控。转租如果不合法另说。
-Fay大道-
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09/11/2015 postreply
17:04:42
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你的帖子总是泛着一股酸臭气。忠告一句,对寻求帮助的人,如果你没有一定智慧的建议,只是想泛酸,还是免跟帖为盼。
-缎子被面-
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09/12/2015 postreply
09:34:47
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re
-QiTian-
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09/10/2015 postreply
10:54:39