哪有这样算帐的。这纯粹是误导呀。三番的房租一直是成长的。那么

再过4年又这样成长你怎么办呢？

假如你不再付钱让新的房客搬走，那么田鼠可以拉出一个比这个loss更大的数字来给你看。你是让房客走还是不走呢？

假如你让房客走，那你按行情付给房客的十几万4年里至少贴进2000一月那你就亏死了。就算按田鼠一厢情愿那样给房客5万也每月贴进1000左右再加搬进搬出PM的敲打找房客等费用，你也不会赚回多少能打个平手就不错啦。

而每年2%房租增长基本可以cover你的一年的cost的增长，因为大头房产税也只能增长2%的比你房租增长要少呀。你可以仔细算算这笔细帐。如果到了很不能cover cost了才值得考虑让房客走因为让房客走的代价太大不要轻易作决定。三番的房子本来就是赌升值，房子升值就把通涨给cover了。如果没有升值可能才会考虑卖房。不要只看着zillow的房租就觉得这就是你的钱你没有拿到亏了，实在是只是看得到而拿不到的不属于你的钱咯。房子增值才是你第一要考虑的，房租过得去就OK啦，过不去才考虑让房客搬。

这里的网管老要删我的贴，自己算算多头帐吧，我就不浪费时间省下来让网管删我也就不亏了。