我的经纪如果第一次发email有关我们有兴趣的或者我们想offer的房子,她都不会回email,要追3,4天才回,她是不是觉的工作量太多了?现在我们刚刚过户一个房子,有一个under contract。是不是她的工作量太大了,我们太push了?
我们和她签了一年合同,可是现在觉的很难和她沟通,每次想offer起码要不挺的追,而且她也不喜欢我们有任何意见。例如我们刚过户的房子,我们没看过,刚好有朋友在houton,她说要帮我们去看看,约了她3天,都不理人,最后我朋友打电话给她,约她第二天见面,她没给我朋友时候,晚上我追她,她就约了11点,结果第二天,12点才到,也不打电话通知人家她要迟到,我朋友投诉说,看房子的时候推她走,说已经卖了的房子,不知道为什么还叫朋友去看。
房子close之前,她竟然叫我自己去contact title company find out wire instruction,我从来没有试过这样的。
关于房子出租的价钱,我用她买房子前发给我们的rental CMA 里差不多最低价钱出租1350,她回我说太高了,然后给我一个新2房的rental cma(我房子是3房的), 要求我租1100,我问她3房和2房的房子,有没有区别,她说有,那为什么不试试1350,不行才减价,她说冬季来了,要租便宜些,我坚持试试1350,她竟然说,1100,你已经是10%CAP rate了,出租房,你什么都不要管,就交给我管理好了。如果市场价钱是那样,我可以接受,可是report上不是那样,我为什么不试试市场价,不行再降价,我最后坚持要1350,她也不回我房子什么时候登出来出租。
如果我想解除合约,可以吗?
经纪通常3,4天才回复email正常吗?
所有跟帖:
• 1. 我以前用经纪的时候。都是签的one house代理合同。买成好,买不成我跟他没有关系。 -sweetptt- ♂ (214 bytes) () 10/29/2014 postreply 22:02:02
• 是不是她工作量太大了?1个刚过户的房子,一个under contract,想再offer一个, -微雨新晴- ♀ (228 bytes) () 10/29/2014 postreply 22:09:51
• 没有工作量大不大的问题。无利不起早。可能有些其他问题。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/29/2014 postreply 22:13:09
• 打算明天好好的合她谈谈,最怕她这样怠慢房客, -微雨新晴- ♀ (145 bytes) () 10/29/2014 postreply 22:22:09
• 仔细看你们的合约,也许合约是房子成交后自动作废。 -乡村地主- ♂ (123 bytes) () 10/30/2014 postreply 05:29:39
• 不用迁就。一般来说合约中会有agent 应尽的责任,按你所说她已经违约在先了,如想换人,收集如你的证据,通告她解约就行了。 -TDF樂在其中- ♂ (42 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:56:39
• 不正常。我们的经纪很快回复EMAIL。关键是你不该签一年合约。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 07:15:24
• Let me guess -finmas- ♂ (517 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:39:49
• Thank you for you inputs. We will let her know what we expect fr -微雨新晴- ♀ (1333 bytes) () 10/30/2014 postreply 13:22:15