房地产市场很火爆。万才子说怎么timing?我们这里还有第5条:比加州延后一年。不知能理解这个意义伐?

我做生意的地方,全州最差的城市。我已经30天没有给中国客户买入房子了。因为根本没有库存,所有的便宜房,便宜区都已经被蜂拥而上。性价比高的房子出来当天就pending了。下面是8年以来的数据。现在CDOM只有77天。


Residential 1st Quarter Comparison 2007 - 2014
 
 
 
 
 
 
 
 
 
-
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
CDOM
44
70
94
91
114
108
66
73
All # Sold
1014
721
507
554
497
574
667
658
All Mdn Sold Price
$145,000
$157,000
$161,000
$145,000
$138,500
$129,900
$137,500
$150,000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
New Listings
2037
2213
1595
1802
1427
1320
1278
1419
Mdn % of New Listings Sold
49.78%
32.58%
31.79%
30.74%
34.83%
43.48%
52.19%
46.37%
New Mdn Asking Price
$169,000
$174,900
$169,900
$159,950
$144,900
$147,900
$159,000
$159,900



所有跟帖: 

回复:你在那个旮旯? 这么多年房价没有变化 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:35:48

你就安心睡大觉,收租子行了,有什么好timing的?台风刮不到你那里 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:44:11

timing 对flipping很重要。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:52:44

flipping一个需要半年吧?半年之内升跌还是比较好预测 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:03:29

对也不对。半年一个我只能喝西北风了。一个月买进一个,同时6个开工。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:05:11

薄利多销也行 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:17:26

请问楼主为中国富豪报税用的什么软件?Turbotax不支持 -nnong- 给 nnong 发送悄悄话 nnong 的博客首页 (117 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:18:34

税法在我的脑袋里。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:28:31

你手写的? -nnong- 给 nnong 发送悄悄话 nnong 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:40:19

据说外国人的租金净收入要交30%的税,对否? -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:50:29

对于所有的问题,有一个标准答案:对也不对。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:55:38

咱耍太极呢?俺是诚心请教。你国人投资红利需报税吗?总的有个税率吧。 -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 05:33:09

你可以elect doing business in us, 税率和本地人一样。 -nnong- 给 nnong 发送悄悄话 nnong 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 08:15:50

这种地方,做个生意可真难啊! -Pink- 给 Pink 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:31:18

俺白菜区的独立屋2005-2014销售状况 -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 (4725 bytes) () 05/24/2014 postreply 22:42:44

看上去已经接近06年的峰值了,几乎没什么潜力可挖了 -飘落的草- 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 09:11:53

当所有的人蜂拥而上的时,有很多可能。所有的可能都需要一份小心 -langxing- 给 langxing 发送悄悄话 (25 bytes) () 05/25/2014 postreply 00:05:22

哪个州?房子怎么还这么便宜? -investor50- 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 12:08:18

不必要timing,只要做算术,合算就投,不合算就不投。 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 17:47:07

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