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在投资房产上我还是一个小学徒，自来投坛后，受影响也研究了一些房产投资现金流理论，后来发现目前在咱们南加，找现金流好的住宅 （SFH或Condo） 意味着人工等的高投入，就我个人情况而言，不值得。

是不是应该把现金流的概念广义起来， 而不要仅仅局限于靠房产出租产生现金流，个人其他方面的收入，只要是每月固定收入，都算为现金流，这样目光就不会只局限于租金产生的现金流。 就我在TT读到的，像如山做Builder，田鼠做地产管理，房友做General ContractOr，这些方面的现金流有可能远远大于房产出租产生现金流。

小业主房产出租现金流仅仅Leverage 贷款和Pm管理，而上述各位的现金流更Leverage 其他各类专业人士的才能和剩余价值，才有可能规模化。
 

所有跟帖： 

• 谢谢。表述不是很准确，但意思不错。我的房子多数有现金流，但没有现金流的恰 -房友- ♀ (83 bytes) () 05/15/2014 postreply 22:23:28

• 或许需要把投入资金回报时间考虑进去？ -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 05/15/2014 postreply 22:32:37