发愁：自住房在水下，很深。

现在可能要回国两年。想买个投资房出租，然后把自住房walk out，直接还给银行，可行吗？很担心的问题是：

１。直接walk out的话，银行是否会盯上投资房，因为我名下还有房产？

２。walk out的话就是foreclosure吗？不懂啊。银行还会跟我要钱吗？什么情况下我不会要再付钱给银行？

３。两年后很可能会回来，要是walk out，信用会很差，可能只能租房，值得吗？

要是现在卖房，一定亏很多，简直亏不起。估计好多年都回不到水上啊。要是保留现在的自住房，负担挺重，不一定能租出去啊，而且也得贴钱。好处是，两年以后没有担忧。

请问：要是你们在这样的情况，会怎样做？非常感谢！

所有跟帖： 

• 出租。如果区比较好，没有这里的人说的那么可怕， 特别是SFH。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 08:23:11

• 对，我们邻居刚租出去，3300 一个月 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 08:58:26

• 谢谢，房子区还不错。看来你们都不建议walkout，是吗？ -blink- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 09:04:16

• walkout! 你还等什么？ -bloody_oil- ♂ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 11:26:11

• 早就该走人，早走，早解脱。 -qka- ♀ (67 bytes) () 08/29/2011 postreply 11:54:31

• 也建议出租；如果walk out, 首先shortsale 如果shortsale期限内没能卖掉，要foreclosure -四美具- ♀ (154 bytes) () 08/29/2011 postreply 09:48:19

• 不建议出租，也不建议买投资房。 -texastrader- ♂ (796 bytes) () 08/29/2011 postreply 10:01:38

• 他不是两年后回来吗？回来后 -四美具- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 10:12:01

• 两年后的事情谁知道？ -texastrader- ♂ (152 bytes) () 08/29/2011 postreply 10:23:47

• 如果卖了也拿不出钱来，那不如不卖，只要贴进去的钱不多也许几年后 -四美具- ♀ (176 bytes) () 08/29/2011 postreply 11:16:39

• 她说了，深水，很深 -qka- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 11:38:03

• 房子和股票不同 -pichimoka- ♂ (221 bytes) () 08/29/2011 postreply 11:44:47

• 长见识了，多谢 -四美具- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 11:49:57

• 非常感谢各位的意见！为什么不要买投资房呢？银行会go after吗？ -blink- ♀ (77 bytes) () 08/29/2011 postreply 12:00:40

• 远程房东不好当。 -qka- ♀ (32 bytes) () 08/29/2011 postreply 12:05:42

• Technically, even you walk out, you still owe bank money. -天下多蚤- ♀ (49 bytes) () 08/29/2011 postreply 12:11:58

• 我就害怕walkout的话，银行还要我付钱，怎样能避免吗？谢谢！ -blink- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 12:17:10

• 回复：我就害怕walkout的话，银行还要我付钱，怎样能避免吗？谢谢！ -shuiguan- ♀ (131 bytes) () 08/29/2011 postreply 12:25:01

• taxastrader老大的贴子里已经告诉你了, Make sure your lender will waive judgme -lala666- ♀ (67 bytes) () 08/29/2011 postreply 14:06:10

• 谢谢，听银行意思，我们好像不能shortsale,那怎么能得到这个waiver呢？ -blink- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 15:23:22

• 在加州，银行是不能告你的。 -dividend_growth- ♀ (221 bytes) () 08/29/2011 postreply 15:28:53

• Important: 只要你没有refinance过 or have second loan -futufutu- ♂ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 18:02:50

• refinance过 -blink- ♀ (0 bytes) () 08/29/2011 postreply 21:55:44

• 你的房屋在哪里？我想租，每年有半年在美国 -owenwu- ♂ (110 bytes) () 08/30/2011 postreply 04:22:14