凤凰城买房 (3) 旗开得胜。。。

11月连续下单，终于拿到了一栋称心如意的，离家5迈。

位于 Chandler 一个“湖”区， 3卧2。5浴，2 层，1960 SF，造于2003。价格$125K，修理费用$3K， 工期一周。

 

 

房子买好了，修好了，该当房东了。

当地主前拜读了不少 TZLC 大地主们的帖子，感谢米大，JY101，VA，cultlake, 长老 等

大地主们在这里的无私分享。 尤其是米大，多年来在 TZLC 无时无刻，任劳任怨地

“灌水”。本人的地主知识多数来于 TZLC。

craigslist 上广告 $1250， 两周后房客入住，非常优秀的房客，2年和约。

现金： 1250 – 100(HOA) - 50(保险) - 130(税) –500(贷款) = $470 /月， 年入$5600，减去1200 维修，

得$4400， 回报 4400/31000 = 14%。

超过预期。

 

 

所有跟帖： 

• 老大， 多谢， 正是我想知道的！！ -blueflame- ♂ (0 bytes) () 08/02/2011 postreply 23:40:42

• 有头脑,敢冒险的好地主. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/03/2011 postreply 06:24:32

• nice house,congrats.!!! -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/03/2011 postreply 07:23:00

• 这个买的很好，价格低于小区同类房子，能透露你在哪里做得贷款， -北燕- ♀ (29 bytes) () 08/03/2011 postreply 07:55:03

• 好漂亮的房子啊！请问谁是 TZLC ？多谢！ -mimangzhong- ♀ (0 bytes) () 08/03/2011 postreply 07:55:20

• TZLC:投资理财 -北燕- ♀ (0 bytes) () 08/03/2011 postreply 11:12:27

• 此房０５／０６年卖多少？ -njskill- ♂ (31 bytes) () 08/03/2011 postreply 10:46:35

• 应该在30w左右，那个小区不错。 -北燕- ♀ (0 bytes) () 08/03/2011 postreply 11:10:40

• 房子很漂亮！请问lot多大?是那个zip code?多谢！ -紫雨燕- ♀ (0 bytes) () 08/03/2011 postreply 20:09:44

• 5000SF lot, 85249. -apol- ♀ (0 bytes) () 08/03/2011 postreply 23:03:39

• 房贷一个月500，是只算利息部分吗,还是30年的贷款？你的投入应该不止3万1吧。 -melody2010- ♀ (100 bytes) () 08/03/2011 postreply 20:50:21

• those costs never shows up in the county record in house price. -apol- ♀ (65 bytes) () 08/03/2011 postreply 23:06:04