凤凰城买房 (3) 旗开得胜。。。

11月连续下单，终于拿到了一栋称心如意的，离家5迈。

位于 Chandler 一个“湖”区， 3卧2。5浴，2 层，1960 SF，造于2003。价格$125K，修理费用$3K， 工期一周。

 

 

房子买好了，修好了，该当房东了。

当地主前拜读了不少 TZLC 大地主们的帖子，感谢米大，JY101，VA，cultlake, 长老 等

大地主们在这里的无私分享。 尤其是米大，多年来在 TZLC 无时无刻，任劳任怨地

“灌水”。本人的地主知识多数来于 TZLC。

craigslist 上广告 $1250， 两周后房客入住，非常优秀的房客，2年和约。

现金： 1250 – 100(HOA) - 50(保险) - 130(税) –500(贷款) = $470 /月， 年入$5600，减去1200 维修，

得$4400， 回报 4400/31000 = 14%。

超过预期。