不是大地主莫要取笑啊。

来源: sweetptt 于 2011-07-06 23:02:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : 0 (387 bytes)
回答: 大地主取笑新人啊。给您老大汇报一下： 由 392 于 2011-07-06 22:45:25

Cash Flow:

收入：2800×0.95=2660.

debt：-1800

SD county tax: -420

维修：-50

insurance：-80

Others: -50

income:260

Tax

income：260

principal：450

depreciation：-1350

Taxable:-640

tax:-640*25%=-160

total monthly income: 260+160=420

所有跟帖： 

• 谢谢！这是 good ROI or bad ROI? 我拿出来的 $150k 又该如何计算进去呢？ -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (46 bytes) () 07/06/2011 postreply 23:11:03

• 150K是你以前paydown的principal。不能掺和在新的project里 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (128 bytes) () 07/06/2011 postreply 23:17:52

• 加上principal paydown 450，（如果房价不再跌的话），那么ROI接近10%。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (19 bytes) () 07/06/2011 postreply 23:25:09

• I am happy with this kind of return. Since different people with -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (151 bytes) () 07/07/2011 postreply 00:41:42

• 这个return 很好了。 -无艾迪- ♀ 给 无艾迪 发送悄悄话 无艾迪 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2011 postreply 11:20:25

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