需要分析目前出售2手房的是什么人？

1）看淡上海房市的，所以选择抛售。房产税后，加快抛售的心理。

2）急需钱用的，房产税没有影响

3）Flip 房子的，在房产税后，可能选择不抛售。这个比例，在目前每天15万的2手房挂牌中，应该比例不大。因为上海房子最近涨的不大，手续费都可以吃进去Flip的利润。

所以我不认为2手房挂牌会明显减少。

所有跟帖： 

• 这样的人比例很少 -BayFamily- ♂ (49 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:24:05

• 改善而出售,在房产税中，不影响出售。新条例已经解释了。所以挂牌不会减少。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:25:26

• 那是60平米以下的改善 -BayFamily- ♂ (114 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:32:29

• 大部分改善也没到60平米。一家3口，需要180。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:36:46