Very good information! Here is what I'll do:

开始贴广告，把价格提高到市场价，如果有两个以上愿意在新价格签合同，那么那个价格就是市场价。

先告诉他们，他们有优先权，在同样的价格下，如果他们qualify， 先租给他们。如果他们有好的信用，可以考虑给5%-10% 的折扣。如果他们还不愿意，只能让他们走人了。

这样一来，或许可以一箭双雕，那个broker也没有理由拿10%的佣金，因为主要工作是我自己做的，同时也把那个原来的住客重新过滤一下，当然，租金也能够提高30%。

所有跟帖： 

• I wouldn't do that. -凌空长老- ♂ (195 bytes) () 07/01/2010 postreply 10:59:35

• Can we add a new clause of "Occupants move out"? -左右为难a- ♀ (169 bytes) () 07/01/2010 postreply 11:20:34

• Talk to your agent. -凌空长老- ♂ (181 bytes) () 07/01/2010 postreply 11:24:13

• thank you, got your point. 一般都做房检吗? -左右为难a- ♀ (98 bytes) () 07/01/2010 postreply 11:39:23

• Yes, always do inspection. -planotx- ♂ (155 bytes) () 07/01/2010 postreply 11:48:04

• 谢谢。就怕 structural problem. 其他的都不会影响是否买房子的决定。 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 07/01/2010 postreply 12:08:05