谢谢大家。现在是卖方说可以提供title insurance

卖方律师应该没有走easement的办法，因为从我的律师发现问题到卖方律师说提供title insurance才一周，哪有那么快。

卖方律师说可以从First American 买到title insurance,我的律师没有参与，至于卖方律师有没有向First American报告侵占的问题，我就不知道了。卖方律师作为专门的REO律师，应该知道隐瞒真实情况的后果吧。我对这些不太清楚，只有依赖我的律师来把关了，我猜想他应该要去证实First American是知道这个侵占情况的。

至于最开始我的经纪建议我不要卖方提供的title insurance，他是说如果title有小问题，卖方就会和他用的title insurance公司含糊一下，拿到title insurance，我可能根本就不知道title有问题。现在是我的律师发现了问题，如果我真的用了卖方的insurance，可能我也不知道这回事。现在让我不舒服的是，卖方律师用了最简单的方法就是找个insurance给我，也不找邻居签easement，等于问题还是在那，我知道了问题也没办法，还不如最开始就接受卖方提供的title insurance，干脆不知道问题。

这个房子是100多年的旧房子（在麻州老房子多），所以这个bulkhead应该是存在很久了的。我也记得有法律说过了一定时间后，这个侵占就合法了，但我不希望自己花钱花时间去做这个事情，希望卖方做。不过卖方是银行，他们选择了不做任何事情。我头疼，但房子还是想要，如果title insurance能cover，我也不想再折腾了。