俺也发个帖： 有谁和俺小小小地主合作的。

有一个破产房，地处AZ ， 靠近大学， 估价16-18万，小红砖房， 1560 sq feet, 8000 sq feet lot, 现在有可能9万拿下， 租金900 每月，地税+保险1200， 其他维修费用50/月。 （小毛小病 我可以搞定）， cap rate = (900x12 - 1200 - 50x12 ) / 90000 = 9000 /90000 = 10%。

20% down + 30yr 5.5% 贷款， payment =512. cash flow = 900 - 512 = 378 /month.

大家一起出钱，风险我担， profit 大家50%， 有意愿者 QQH 我。

所有跟帖： 

• Good deal!! -daxia- ♀ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 19:49:34

• co: Good deal!! -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 19:52:32

• 一般，我在az有很多1万左右的房源 -capital495- ♂ (5 bytes) () 08/12/2009 postreply 20:23:22

• 即便同一个州.房价也相差十万八千理!!!!! -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 21:25:13

• 不知道呀？我们这里 -比花花还花- ♂ (34 bytes) () 08/12/2009 postreply 22:15:17

• 这招很熟.跟谁谁学的?不过有附近的筒子可以考虑!!!! -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 21:24:09

• 哈哈哈“这招很熟.跟谁谁学的?” -如山- ♂ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 21:34:01

• '筒子'是什么？谢！（无内容） -不可复识- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 07:19:13

• 同志!可不是打麻将! -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 12:53:28

• 复谢！还不知‘筒子’是何物件。道合者仍这般吝惜赐教？ -不可复识- ♂ (104 bytes) () 08/15/2009 postreply 18:33:43

• 花兄忽悠你们来啦，你们还真信他在找合作的？：-） -如山- ♂ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 21:33:24

• 俺信!到嘴的肉吃不到的感觉很难受的!!!!! -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 21:35:47

• “到嘴的肉”？你肯定？ -如山- ♂ (0 bytes) () 08/12/2009 postreply 21:38:10

• 确切的说应该是看别人一口一口的吃!流口水!可就差那么点$$$ -MrsKwok- ♀ (27 bytes) () 08/12/2009 postreply 21:44:33

• 就是， 看见学校边上的房子， 俺的 -比花花还花- ♂ (101 bytes) () 08/12/2009 postreply 22:17:03

• 千真万确。 正在准备，要有弹药， -比花花还花- ♂ (73 bytes) () 08/12/2009 postreply 22:18:40

• 回复：俺也发个帖： 有谁和俺小小小地主合作的。 -cultuslake- ♂ (599 bytes) () 08/12/2009 postreply 22:31:24

• 回复：回复：俺也发个帖： 有谁和俺小小小地主合作的。 -比花花还花- ♂ (869 bytes) () 08/12/2009 postreply 22:53:56

• 看着挺不错的,就是太远了. 我自己的房子也离学校很近,正 -青西- ♀ (15 bytes) () 08/13/2009 postreply 08:14:14