俺也发个帖： 有谁和俺小小小地主合作的。

有一个破产房，地处AZ ， 靠近大学， 估价16-18万，小红砖房， 1560 sq feet, 8000 sq feet lot, 现在有可能9万拿下， 租金900 每月，地税+保险1200， 其他维修费用50/月。 （小毛小病 我可以搞定）， cap rate = (900x12 - 1200 - 50x12 ) / 90000 = 9000 /90000 = 10%。

20% down + 30yr 5.5% 贷款， payment =512. cash flow = 900 - 512 = 378 /month.

大家一起出钱，风险我担， profit 大家50%， 有意愿者 QQH 我。