上来update 一下：builder use a new registered LLC to sign contract

上来谢意下上次跟帖回复的网友。

my attorney confirmed the LLC has the same principal as the parents company, and the same on site consultant. The builder use LLC for tax/liability purposes.

I guess this is part of the risk I have to take to buy a to be built house.

 

 

所有跟帖： 

• Surety bond is a must -柠檬椰子汁- ♂ (87 bytes) () 01/19/2022 postreply 09:57:04

• 这个怎么查？让律师查？ -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 09:59:26

• 你让对方给买，专门是为你这个项目的。 -柠檬椰子汁- ♂ (829 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:07:19

• 还是我去问builder? -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:07:17

• 知道了。太谢谢你了! -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:10:51

• 跟贴问：真的泡沫要破了吗？这个时候update自住房是不是有点不划算 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 09:57:23

• update自住房永远划算，也永远不划算。 -柠檬椰子汁- ♂ (180 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:21:03

• 明白了， 谢谢你！nervous when need to pull the trigger. -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:25:05

• 抓住柠檬再问一下：为啥自住房永远贬值呢？ -春雨_2014- ♀ (135 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:37:46

• 房子结构永远变旧贬值，只有地皮可能增值。你装修的是房子结构。 -柠檬椰子汁- ♂ (417 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:35:07

• 谢谢！ -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:38:04

• Ask for performance and payment bonds? -nyjg- ♂ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:23:31

• 谢谢！我去查查/问问 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:27:48

• 只有从上市建商买待建新房的经验，如果不买即使建好损失的只是押金。您的合同风险也是有限的吗？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:34:22

• 我们是申请construction loan，bank will send money out on each step. 没有 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:39:58

• 建好不买的可能 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:41:55

• 如果最坏情况是破产烂尾，您的construction loan风险可控吗？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:44:28

• 明白你的问题了，我不知道。好像不可控。越说越害怕了 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:46:25

• 俺完全不懂，别害怕，将所有的风险和化解措施搞清楚了会更有信心向前走。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:01:52

• 我去再好好读读合同，问问bank. 谢谢你！ -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:13:55

• Builder 盖了20多年房子，据说300+。 就是希望他们的reputation mean something -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:50:32

• Ask for lien release/waiver after final payment is made -nyjg- ♂ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:39:25

• 谢谢！ 去查查 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 10:41:00

• 买家申请construction loan，风险在买家，大概率会超预算很多。我们有朋友原来预算60万左右，结果后来加到70多万。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:14:13

• 1）建材暴涨，建商没有存货，直接提价；2）不可预知的某些额外工程，建商报价，你没有货比几家的可能，更无力还价。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:19:33

• 如果你自购地皮，一定要懂地皮鉴定的学问，我们那朋友不懂，这一块就自费了好几万改造。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:21:09

• 地和房子是一个package. -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:22:26

• 已将盖了四套了。这是最后的两个lot 之一，builder 说两个一起盖 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:25:43

• 你申请construction loan相当于地皮是你自购，因为你付款在先。但是你一定要懂得地皮的学问。举2个栗子 -可口可言- ♀ (829 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:32:09

• 谢谢！本来以为新房子省事。上来一问才知道这么多问题！ -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:42:43

• 网上是说一般都会超预算 -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:21:16

• 是因为update 吗？为什么超出预算那么多？ -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 11:19:33

• 你有时间找一下油管的我的视频吧，上面有一集专门讲这个的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 13:22:52

• 好的，谢谢！ -春雨_2014- ♀ (0 bytes) () 01/19/2022 postreply 14:58:39