地主转房

有一位地主朋友，无心再做地主了，把房子都转给我。

问题如下：

1. 是否需要重新写lease agreement, 还是执行现有的lease agreement ?
2. 大部分租赁客还行，有二户没交房租，正在打官司，是让原来地主继续打？还是我接手打？
3. 原地主房租普遍较低，能否给2个月终止原合同，提高房租？
4. Section 8 的租赁客 有何特别需要注意的？
5. 租赁客的deposit 是应该原地主给我，还是我从租赁客中收。
6. 针对租赁客的修房要求，如何处理？
7. 其他注意事项

请赐教。

所有跟帖： 

• Here: -borisg- ♀ (984 bytes) () 03/09/2015 postreply 09:31:33

• 谢谢指导，收益不少 -兄贵- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 09:41:32

• 建议官司不完不CLOSE。 不然要耽误很久。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 09:46:41

• 谢谢，原地主是朋友，这点小事不重要，只是想知道谁打官司更好。 -兄贵- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 09:54:07

• 当然是老地主。不然， 很多事情你还得请老地主作证。至少你还得重新来一遍，费时间 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:02:31

• 谢谢 -兄贵- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:12:03

• 二个办法哪个好？ -兄贵- ♂ (650 bytes) () 03/09/2015 postreply 09:52:18

• 如果合同不是MM， 你无权终止的。 如果是MM， 你可以说涨价￥50， 不接受走人。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 09:56:47

• 谢谢指导 -兄贵- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:00:03

• 要是我， 会等至少半年再涨。熟悉一下彼此再说。好房客尽量不涨或者少长 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:04:16

• 谢谢经验之谈 -兄贵- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:12:33

• 哪个州?几个unit?找个有经验的landlord and tenant律师咨询或者自己查相关法律。 -firefly2000- ♀ (102 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:07:33

• 谢谢，律师已经请了，他只管过户。查了有关条款，可以有几种方法。 -兄贵- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:14:13

• Okay -firefly2000- ♀ (288 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:32:31

• 记下来了，谢谢 -兄贵- ♂ (0 bytes) () 03/09/2015 postreply 10:39:51