打出出租广告10天了,电话和EMAIL不少,但还是没人交申请表。 三天前房租降了30,效果还是不大。 自从院里插了牌子,问的人很多, 看房子的也有几个。 每次要开15分钟去让人看房子。 急需找到原因。 难道要查信用的说法吓走认了? 同区的广告租金比我这要高,也没多少出租广告。 还要这样等下去吗?
新地主自信心受到严重打击
所有跟帖:
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哪儿有好赚的钱?等等就会有人来
-May1995-
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09/16/2014 postreply
07:35:27
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像你这种情况,最好是open house.
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09/16/2014 postreply
07:37:36
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此话怎讲? 我周六去OPEN HOUSE
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
07:44:23
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openhouse 避免常去。而且见面后,对房客有感觉,房客如果喜欢,一般会当场填申请表的。
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09/16/2014 postreply
07:52:02
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怎么让房客知道OPEN HOUSE? 也要挂个牌子吗? 很多人周一打电话要看房子,不能拖到周六吧。看房的很多没带钱,不能交表。
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
07:54:32
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星期三,四登广告(我是用Craiglists)。星期六openhouse。如果平常有人打电话,就跟他说,有openhouse。
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09/16/2014 postreply
08:06:35
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谢谢
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
08:08:43
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我从不收申请费,与其是穷人。收了申请费,又不给他,心里不舒服。不差这点钱。
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09/16/2014 postreply
08:08:05
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那要是来10几个申请表,挑几个检查?我也觉得申请费挺碍事的,不过又觉得可以过滤掉不诚心的
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
08:10:27
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见面后你会有感觉到。只查一个你认为最合适的。其余的不查。如果这人不来,再查下一个人。
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09/16/2014 postreply
08:13:04
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好,决定按你的办。
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
08:13:46
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在门上挂lock box, 谁要看让他把驾照照片text给你,把code给他让他自己看。
-qiaoshe-
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09/16/2014 postreply
07:41:47
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大家建议给了我启发。 我要不要雇我DUPLEX另外一个房客,发钥匙,让她帮看房? 她是STAY HOME,没孩子。
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
07:46:05
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拼价钱是不行的
-helloguys-
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09/16/2014 postreply
07:54:26
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非常有用,感激。 3 是咋办的? 4 是交给agent管的意思吧?
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
07:57:42
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Central Calling Service
-helloguys-
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09/16/2014 postreply
08:23:48
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100,200谁带人去看啊
-云中飞燕-
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09/16/2014 postreply
08:49:48
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我其中一个房子的租客就是经纪带过来的。给了$200。
-helloguys-
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09/16/2014 postreply
08:59:09
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我们这一般给租客agent half month rental fee。
-big-guy-
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09/16/2014 postreply
10:00:08
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谢谢,能讲讲大致过程吗?
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
07:58:28
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Here is what I experienced
-pinglin111-
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09/16/2014 postreply
08:40:47
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谢谢。最后那个当场填申请表,缴申请费了? 昨天我也看上了一对,但说没带申请费。
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
09:11:09
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7年前房租$900, 我先给$975,现在降到$945.隔三个房子,比我的差,要$975好像租出去了。
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
08:04:43
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再等等吧,别太急
-Love24-
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09/16/2014 postreply
08:10:39
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好,谢谢
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
08:13:08
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What is this unit? SFH? How many BR, BA?
-borisg-
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09/16/2014 postreply
08:24:00
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这要和本地比吧?绝对数字没意义吧?
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
08:30:15
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I have a premonition that this house is in a bad neighborhood.
-borisg-
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09/16/2014 postreply
08:33:53
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No, I think it is good. you can see white ladies walk their dogs
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
08:35:43
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其实你在找房客的同时房客也在找你。衣着要整齐,讲话要有分量及有重点,稳重及友好。这样会无形中给你的房子加分。
-igeorge-
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09/16/2014 postreply
09:36:25
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谢谢。 昨天就没注意形象
-如醉如痴-
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09/16/2014 postreply
09:46:30
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用craigslist. open house广告
-RiverSouth-
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09/16/2014 postreply
12:29:47
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新地主可能不知道的一个规律,租客每个月只有一拨,错过了,就得等下个月了。
-hhhhhh-
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09/16/2014 postreply
14:10:45
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这是关键。如果不是第一次上市,提前2-3个月招租,不怕等。如果是第一次上市, 现在错过了开学,要耐心了。
-wujiandao-
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09/16/2014 postreply
16:26:04
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用查信用的说法吓走一些人是好事啊。 我都是这样做的。另外 电话来询问的时候,你就可以先问些情况,如多少人会搬进来,多少孩子,为
-katy潜水-
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09/16/2014 postreply
18:17:26
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热点地区craigslist, 要每一,两天要更新。 5-8月是租房高峰。 把几波看房者约到相近时间看房。信用记录和收入一定要看
-northbigrock-
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09/17/2014 postreply
08:37:46