请教有经验的地主，这种情况我是否必须续签-和房客续约问题再请教

来源: Calab 于 2014-08-06 10:21:27 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (3945 bytes)
前两天发过但没有得到明确答案， 有说必须的， 有说不需要一定续。在哪里可以查到哪20州email is widely used as proof now？以下是前天的我的问题请教。

和这个房客签约前，在与他的e-mail交流中，同意在将要签的合约到期后，可和他再续签一到两年。但在签了的合约里没有任何地方提及此事。房客搬入后，发现他们就是一家人渣，所以到期后我是坚决不想再续约了。不过现在担心房客到时要挟我必须跟他续约，因为我当时的确在e-mail里同意的。


所有跟帖： 

• 当然口头协议也经常算数。所以不能把话说绝了。看看当初email咋写的。或者告诉他：show me my signature. -wooddiy- ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 10:29:24

• 当时的email 是这样写的， -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (112 bytes) () 08/06/2014 postreply 10:36:40

• 你没提续签的租金保证不变，也许可以通过提高租金让对方主动放弃续签？说实在的租约合同是双方的事情，一方不同意，就没办法签。 -3apples- ♀ 给 3apples 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 10:40:58

• 是这个道理， 就是不懂法律是怎样的， 怕他以此为依据， 再赖住下去 -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:05:31

• 房客每天发那么长的邮件给你，（不是爱你就是恨你）估计一定是对房子和对你有诸多不满，既然不满，就请他离开。他为什么要续租？ -3apples- ♀ 给 3apples 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 12:47:01

• 他续租 的理由is -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (871 bytes) () 08/06/2014 postreply 15:24:29

• 如果是这样，你可以说发邮件给他，说你可以续租，但是基于去年定价低于市场价以及维修等成本原因，决定租价提到到????， 请在某年某 -3apples- ♀ 给 3apples 发送悄悄话 (82 bytes) () 08/06/2014 postreply 19:13:27

• 放人鴿子又不犯法。you can always change (mind ) before signing -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 10:31:10

• 目前的情况是， 他们已经入住一年多， -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (292 bytes) () 08/06/2014 postreply 10:54:40

• 以后学个教训，说话和email都要谨慎，无论是否是证据。可以考虑说email虽同意续签，但是续签不意味着条件都一样，比如租金可能 -3apples- ♀ 给 3apples 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 10:38:42

• 是啊， 以后要吸取教训，可目前的情况也要处理呀 -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:07:30

• 如果必须续的话，唯一的办法就是加个addendum，里面加上一些条件 -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (306 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:34:26

• Why do you believe 他们就是一家人渣? -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (376 bytes) () 08/06/2014 postreply 10:44:31

• Since they moved in they already emailed me 600+ emails asked fo -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (181 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:01:35

• Since they are driving your crazy, simply and firmly tell them -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (1310 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:33:19

• This is very helpful. Thank you! -就怕 这房客到时会以那个email为证据要挟继续住下去 -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:39:27

• email is a 证据, but the key is that their bahavior prevents you d -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:43:25

• do nomal renting business. -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (71 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:45:03

• I agree with you. But when you actually handle it -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (205 bytes) () 08/06/2014 postreply 11:51:44

• 同意签不等于同意再住一年. 两码事. 当然不签. -winxue11- ♂ 给 winxue11 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 12:21:19

• 运用州法律。加州lease到期自动转为月租，除非通知不续约。房客住一年以上，保险起见到期前给个60天解除合约通知，房东不需要理由 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 12:44:17

• 不在加州 -Calab- ♂ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 15:26:19

• 600件Email，这样房客要警惕，随手拿出一件就会与你斗法。自顾房客找房不容易，可理解，但要保护自己。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2014 postreply 12:49:46

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