新地主请教2个问题

1. 房子出租，有残疾人申请，是坐轮椅严重残疾，房子driveway很陡，实在不方便。可他非说没问题，他可以handle. 我不想对房子有任何改动，又怕他在房子里有个三长两短，告我。请问可以在租约里声明他对房子现状满意，如有意外，自负责任吗？不想租给他，又怕背告歧视。

2 有三个小伙子要求合租，看来收入信用都可以，可担心万一一个人搬出不付钱了，那我岂不赔本。房子里还有两个人，又不能赶人，也不好租。请问应该怎么处理这种情况？

谢谢！

所有跟帖： 

• 都不好。再等合适的。对前一个，只可说房子不适合他，不可提由于他残。对二可说不合租。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 18:32:46

• 多谢指教。当时没有回绝，给了申请表。交表打电话的时候再回绝吧。 -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 18:37:43

• 据我所知，你不可以阻止他改动。但改成原状是他的责。 -硅谷码夫- ♀ (130 bytes) () 02/13/2014 postreply 18:58:05

• 多谢。记到笔记本里了。 -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 19:05:02

• 不必跟北韩学！ -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 19:54:27

• 哈哈，如有雷同，纯属巧合。 -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/14/2014 postreply 02:38:27

• 租给2. 三人合租，若一人不付， 就可将三人一起赶走。可告其中任何人。 -河水清- ♀ (0 bytes) () 02/13/2014 postreply 20:28:07

• 多谢！ 租约里可以这么写吗？如一人不交租金，三人全部离开？ -Littlephonixmom- ♀ (0 bytes) () 02/14/2014 postreply 02:36:19