应该购买新的房子吗？

LZ之前几年前发过一个帖子，当时刚刚离婚，这几年收拾自己的破破烂烂差不多了，现在有个房子可以入，但是不知道是不是好的时机。

 

目前自住房，过去三年自己只住一层，楼下加了厨房和卫生间出租出去了，报税也按照百分比报了出租收入。

目前房租可以cover： 房贷+ 地税+utilities，等于自己白住不花钱。

现在在同一个zip code，有个房子，才1500尺，4B1.5B 顶级学区，138W，无车库，就一个车位的车棚。昨晚房子周边溜达了一圈，感觉房子外观和院子都在自己接受的范围。

如果20%，按照自主买的话，6.8%左右，首付$27.5 W, 房贷+地税+保险 大概= 8,672

这个房子目前租金只能到4000左右。

 

目前不算Bonus + 股票，每个月到手1.4W，一个人也花不了多少钱，车贷还剩1.8K, 打算这个月还光。

 

不知道这个房子应该买不买，大家有什么想法吗？

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• no -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:33:58

• 138W的房子才租4K，太差了。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:37:28

• 房子价格1.3M，但是租金才4000？有点低啊 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:38:13

• 房租还不到月供的一半。再好好想想吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:40:00

• 有没有去房坛问问地主们？这里都是假地主，他们的主业是炒股票的，已经看不起你这3.5%的租售比。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:42:54

• 我正想卖掉我的2栋房子：） -三心三意- ♂ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 15:44:20

• 万一没工作的话，你的现金能维持多久？ -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 05/16/2025 postreply 17:01:48