做地主以来最高兴的一天：收到了所有加州九月房租，有个房子还多付了2000多块！

所有跟帖： 

• 前几天跟伏虎买的几千股CVX和XLE也开始盈利！谢谢伏虎推荐！ -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 06:58:19

• 福虎今天进账6万！中秋发大财！ -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 07:56:56

• 看来加州还没到末日LOL -玻璃坊- ♂ (167 bytes) () 09/17/2024 postreply 07:55:29

• 我加州6个房子16年从没赶过房客，Covid期间也没给补助；所有补助都是给德州房客的 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:01:12

• 并且加州的房产税那么低。我有个13万买的房子现在每年交2500的税，在德州要15000 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:05:30

• 加州房产税真不算低啊，我田纳西60万的房子，税是900 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:09:59

• 看怎么比了。德州60万的房子，县里会说值80万，收你24K的税 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:14:12

• 至少我觉得我曾经居住过的蓝州是有思路的。 房价上涨，地产税并没有跟着涨， -无事不问- ♀ (462 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:16:53

• 我只知道在几个住过的鸿洲，地产税/房价都比较低，而兰州的比例都比较高 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:18:47

• 蓝州在学校等花的钱也多一点儿，税交得不是完全莫名其妙。 -无事不问- ♀ (172 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:21:09

• 巴尔的摩市里高中拿最高funding ，大部分高中毕业都成问题 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:34:07

• 是。 如果你能证明如果反过来他们不拿Funding，反而能毕业， 就最好。 -无事不问- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:36:22

• 我的意思是你说的房产税高，投入学校高，产出的学生质量就高这点不成立。学生好不好主要看家长和学生本人 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 11:12:27

• 田纳西税这么低，学校的费用从哪里来啊？ -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:15:18

• 不知道，好像还是人人有学上的，我只知道政府部门很小效率更高 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:17:26

• 税真低。怪不得我大学上铺在田纳西住1万3千尺的房子呢。 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:24:03

• 好像田纳西的消费税不低，不过我还没有太大的消费，没感觉。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 11:13:58

• 单从表面看，田纳西地税税率并不低，有的县可以到将近5%；但是它用地税评估价值计算，而评估价值和市场价值可以差十倍 -玻璃坊- ♂ (296 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:30:12

• 税率和税基都要看。 -无事不问- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:32:35

• 每个人的收入是相对固定的，但是每年需要付出的房地产税是1000，3000还是24000差别还是巨大的 -米奇的厨房- ♂ (260 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:49:11

• 我们每年都有捐款，组织的各种体育赛事盈利全部捐献给教育组织。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:34:18

• 13万的房子，税2500，加州税很高啊。怎么还有人说加州房子税低？买个300万的房子，税还不天价? -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:52:59

• 2009年13万买的的房子现在值50万，但是按16万交税 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:02:43

• 那只对买早的人而且一直持有的一代人有利。接盘的就按市场价交税了。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:08:21

• 是的，你如果今天买了我早上贴的田纳西两米的房子，你就可以付$2900的税，当然每年稍微会涨点 -米奇的厨房- ♂ (45 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:15:19

• 还是这样踏实。留给孩子房产，自由度也大。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:25:14

• 市场不好，还会往下走。看listing， 查历史， 交房产税数字是上上下下的。当然， 上的多 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:37:31

• 哪各州都这样吧？但是不影响趋势吧 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:41:56

• 所以楼主搬家到德州了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:03:15

• 等孩子上大学了再搬回加州，德州气候太差 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:06:48

• 您在加州住过多少年？ -玻璃坊- ♂ (90 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:53:39

• 肯定要在美国了。美国尽管不完美，但还是最好的地方啦 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:59:29

• 前几天跟你起哄买了1500股CVX2500股XLE，现在表现不错 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 09:04:38

• 能赚点就不错了，哪敢得陇望蜀啊 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 10:53:18

• 今天都几号了？ 你都把我说糊涂了 -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:41:07

• 管理公司processing time很长 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:43:10

• 城管又开始清理不法摊贩了LOL -玻璃坊- ♂ (167 bytes) () 09/17/2024 postreply 08:52:22

• 你招的房客咋都这么好泥？ 简直就是活雷锋. 就是听说加州proposals rent control,有这回事吗？ -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 13:40:16

• 除了一个房子我根本不知道房客啥样。管理公司负责 -caren- ♂ (0 bytes) () 09/17/2024 postreply 16:53:48

• 我自己管的那个房子前房客是医生，开了一个心脏诊所；现在房客有两个公司 -caren- ♂ (26 bytes) () 09/17/2024 postreply 16:57:09