福虎名为股民实为地主

来源: QinHwang 于 2024-08-03 05:37:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1537 bytes)

这并不是说福虎是真正的地主，因为他貌似没有出租房。但从经营方式和心理状态方面来说他和地主有很大的相似。

 

第一：他靠股息为生，地主靠租金为生。股息和租金都是比较稳定的收入。

第二：靠股息和靠租金为生，受市场波动影响较小。所以生活比较安定，心跳呼吸比较平稳。

 

不同之处：

从长远来看，租金比股息更稳定。股息毕竟取决于所买股票。不能说股息收入完全独立于股票涨跌。比如油股会在有生之年立于不败之地？租金也受房市涨跌影响，但居住是刚需，即使大萧条来了，人们还是不能睡大街。

股息不太可能高于租金收入。当然这要取决于什么时候买的房子什么时候买的股票。不考虑买进时间，比较没有意义。股票有增值，房产也有增值。二者同样取决于买点。但房产增值更取决于地域。有的地方基本没有周期，增值有限。

房产投资比股市投资更具有主动性。是否要买房，看现金回报率就好了。是否买股票有很大盲目性。基本听天由命。

最后说句公道话：  不要认为房地产一定胜于股市投资，否则很误导。什么时候进场决定了你的收益。房地产绝对不能像股市那样定投。

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 我要为福虎说几句，秦王在南加州，做房地产得天独厚。福虎的德州地广人稀升值慢租金低，地税高还年年评估，不像 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (147 bytes) () 08/03/2024 postreply 05:52:18

• 还是老朽实在，赞一个，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:42:19

• 赞2个， 我一直觉得老朽又实在又提供好的信息 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:50:03

• 我两样都有， -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (562 bytes) () 08/03/2024 postreply 05:55:54

• . -雨女- ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:06:17

• 房子 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (24 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:13:08

• 他的退休收入单一从两个油股，正常情况下怎么也德10只8只股票收息 -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 05:56:11

• 本质上讲福虎和琴王都是不劳而获的剥削阶级，琴王象富农，自己还干活，福虎倒是货真价实的地主，不劳而获。 -一帖- ♂ 给 一帖 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:02:38

• 秦王要赞！教授放下身段做地主，很能干，南加州部分地主聚会过。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:11:53

• 确实！我算比较汗滴的人，而且还是EE毕业的，碰到配电箱，就不行了！教授能自己去他山里的房子搞配电！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:23:31

• 生命在于运动。我是右撇子。右手用的多。这不，左手不用力，现在就出了问题，还要锻炼左臂。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:27:51

• 我要想不劳而获也不是不可以。问题是我不想那样。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:12:01

• 我喜欢自己刷油漆，换点小东西，不然我上哪里去找这么大的体力运动量去。还不得长到300磅啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (75 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:47:15

• 油漆需要臂力。在北卡杜克参加毕业典礼，明天去扭腰玩。北卡真不错。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:54:07

• 恭喜恭喜！ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:57:40

• 教授这是去公子研究院毕业？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:28:26

• 不是。公子还在加州读医学院，还有两年。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:36:07

• 大萧条来了人们还是不能睡大街，不假。但是会不会有一大批人不交租？ -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:34:46

• 同意--“什么时候进场决定了你的收益。” -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:48:06

• 经常听到网友说什么投股市在水下，实在是不理解，怎么可能啊？明明知道这股市已经太高了，还要去买，你不在水下谁在？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:53:06

• 房市也是一样。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 06:56:15

• 有人就是这样鼓吹的， 一大帮人还信进去了， 没办法 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:13:36

• 投资要有耐心，有定力，死脑筋，不能人云亦云。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:17:37

• 你说的是定投。短投不一样，投错了就要认，赶紧撤退，不能死脑筋。短投错了要跑的快， 赢了拿的住住， 实在拿不不住， 卖一半 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (237 bytes) () 08/03/2024 postreply 07:34:03

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