地主尤其是老地主的烦心事没有你们想象的那么烦

来源: QinHwang 2024-07-05 11:52:22 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1111 bytes)

身经百炼的的老地主,早已调整心态,不会因为在股民看来很烦的事而烦。

有时烦甚至气愤,是非常短暂的。比如去年底遇到一个烂人,靠政府临时帮助付房租,后来拿不到资助了,不付房租了。我和她说,好久没有驱赶了,加你一个不多。启动法律程序之前,有点生气,一旦材料递上去,心平气和,等就是了。没有输过一次。还有一个住了四五年,最后一个月没付租金,一走了之。扣了全部押金,还欠一千多。这两个坏租客都是以前不负责任的管理公司找的。自己筛选问题少多了。这个多居房子,28万买的,首付七万多,现在房租每月5000多,回报率多少?这么想还会生气吗?

我自己管着不多也不少的房客。一般上半年有四五家出进,忙一些。下半年基本没大事,相当轻松。每月从checking转不少到saving,到了两三万后就买成CD.  

 

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

但是练就的过程很痛苦呀。灵魂拷问:如果你有1B,你还做房东吗? -QQQ2074- 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 11:55:17

问题是我没有一个B,也不需要一个B -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 11:59:28

如果我有1B,我会做房东,而且是做大房东。 -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:09:25

当然做, 只是雇人做, 自己数钱就好了 -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:13:51

我要是整天烦心,哪能老是泡在邮轮上。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:02:04

确实! -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:06:11

邮轮上遇到过炒股大拿,一起拼车,那厮一会看下手机,我给他一句,出来玩能不能就别管股市?别看手机? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:06:13

有道理,咋天在Santa Barbara 吹海风的时候把房子租出去了,呵呵 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:10:35

今天又在股市上数了个十万,双修,两条腿走路比较舒服,哈哈哈 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:11:42

但是最开心是,又来抱起十二岁的女儿在丹麦城拍了一张照,十年同一个地方,呵呵 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:15:16

你孩子这么小啊? -加州阳光123- 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:23:33

我们生的比较晚,在朋友圈内,平均晚三年左右,呵呵 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (118 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:29:04

这儿吹个牛,当时测试了一下精子的活力,我属于超级牛的,哈哈哈 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:31:20

名副其实的牛人 -数学博士- 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 13:11:25

你一说我就脸红,那时天天播种,累死了,最后一次中午打扫卫生的来了,人家在门口敲门,老婆赶紧提裤子走人,那天中了,哈哈哈 -Hightides- 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 13:45:18

脸红还在这儿说。Lol. -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:45:59

当初如果一天的工资高于一个月收的房租,还会选择当房东吗? -鲤鱼洲- 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:02:47

我不大在乎别人赚多少钱,我追求三个自由,房租是被动赚钱。即使打工赚钱再多,我就不相信 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (57 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:10:29

你们都上了福虎的当了! LOL -田牛妹1- 给 田牛妹1 发送悄悄话 (185 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:16:23

环境养成,人各有志吧, 90年代初时我爸还不让我跟我那发了财的发小来往呢,“她不过是个生意人,而你是。。。” -鲤鱼洲- 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (413 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:20:36

其实我是很羡慕地主的,想当可是没那本事。 -老留伍哥- 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:02:56

just ignor 福虎's noises. LOL -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:05:35

他整天好奇,满足他的好奇心吗。。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:40:52

同意你的观点。做地主,没有那么累。其实股市也好,房市也好,有很多地方相似。找到窍门,一通百通 -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:07:50

也不用心跳加速(*^_^*) 大师还有足够时间 唱精彩京剧。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 14:55:04

多谢潇潇美眉 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (179 bytes) () 07/05/2024 postreply 16:01:30

只要租法正常,地主就能继续,我们这,驱逐不交钱的租客俩年打底,期间水电气照付。卖房,租客张嘴三万才走。房东 -jessielxh- 给 jessielxh 发送悄悄话 (357 bytes) () 07/05/2024 postreply 17:06:54

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