地主尤其是老地主的烦心事没有你们想象的那么烦

来源: QinHwang 于 2024-07-05 11:52:22 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1111 bytes)

身经百炼的的老地主，早已调整心态，不会因为在股民看来很烦的事而烦。

有时烦甚至气愤，是非常短暂的。比如去年底遇到一个烂人，靠政府临时帮助付房租，后来拿不到资助了，不付房租了。我和她说，好久没有驱赶了，加你一个不多。启动法律程序之前，有点生气，一旦材料递上去，心平气和，等就是了。没有输过一次。还有一个住了四五年，最后一个月没付租金，一走了之。扣了全部押金，还欠一千多。这两个坏租客都是以前不负责任的管理公司找的。自己筛选问题少多了。这个多居房子，28万买的，首付七万多，现在房租每月5000多，回报率多少？这么想还会生气吗？

我自己管着不多也不少的房客。一般上半年有四五家出进，忙一些。下半年基本没大事，相当轻松。每月从checking转不少到saving，到了两三万后就买成CD.  

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 但是练就的过程很痛苦呀。灵魂拷问：如果你有1B，你还做房东吗？ -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 11:55:17

• 问题是我没有一个B，也不需要一个B -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 11:59:28

• 如果我有1B，我会做房东，而且是做大房东。 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:09:25

• 当然做， 只是雇人做， 自己数钱就好了 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:13:51

• 我要是整天烦心，哪能老是泡在邮轮上。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:02:04

• 确实！ -猛牛- ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:06:11

• 邮轮上遇到过炒股大拿，一起拼车，那厮一会看下手机，我给他一句，出来玩能不能就别管股市？别看手机？ -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:06:13

• 有道理，咋天在Santa Barbara 吹海风的时候把房子租出去了，呵呵 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:10:35

• 今天又在股市上数了个十万，双修，两条腿走路比较舒服，哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:11:42

• 但是最开心是，又来抱起十二岁的女儿在丹麦城拍了一张照，十年同一个地方，呵呵 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:15:16

• 你孩子这么小啊？ -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:23:33

• 我们生的比较晚，在朋友圈内，平均晚三年左右，呵呵 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (118 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:29:04

• 这儿吹个牛，当时测试了一下精子的活力，我属于超级牛的，哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:31:20

• 名副其实的牛人 -数学博士- ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 13:11:25

• 你一说我就脸红，那时天天播种，累死了，最后一次中午打扫卫生的来了，人家在门口敲门，老婆赶紧提裤子走人，那天中了，哈哈哈 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 13:45:18

• 脸红还在这儿说。Lol. -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:45:59

• 当初如果一天的工资高于一个月收的房租，还会选择当房东吗？ -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:02:47

• 我不大在乎别人赚多少钱，我追求三个自由，房租是被动赚钱。即使打工赚钱再多，我就不相信 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (57 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:10:29

• 你们都上了福虎的当了！ LOL -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (185 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:16:23

• 环境养成，人各有志吧， 90年代初时我爸还不让我跟我那发了财的发小来往呢，“她不过是个生意人，而你是。。。” -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (413 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:20:36

• 其实我是很羡慕地主的，想当可是没那本事。 -老留伍哥- ♂ 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:02:56

• just ignor 福虎's noises. LOL -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:05:35

• 他整天好奇，满足他的好奇心吗。。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:40:52

• 同意你的观点。做地主，没有那么累。其实股市也好，房市也好，有很多地方相似。找到窍门，一通百通 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 12:07:50

• 也不用心跳加速(*^_^*) 大师还有足够时间 唱精彩京剧。 -x潇潇- ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 14:55:04

• 多谢潇潇美眉 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (179 bytes) () 07/05/2024 postreply 16:01:30

• 只要租法正常，地主就能继续，我们这，驱逐不交钱的租客俩年打底，期间水电气照付。卖房，租客张嘴三万才走。房东 -jessielxh- ♂ 给 jessielxh 发送悄悄话 (357 bytes) () 07/05/2024 postreply 17:06:54

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