请教有经验的地主们这个房子维修大概需要多少？

https://www.zillow.com/homes/1824-Center-Ave-NE-Grand-Rapids,-MI-49505_rb/23802250_zpid/?

Needs new kitchen, bath，flooring，paint，maybe roof.

昨天也看了一个1880年的老房子，地板斜的厉害，走在房子里像在船上一样，呵呵。

 

所有跟帖： 

• roof 和siding看起来不用换。给你瞎算了一下，有人又要喷我了。 -大阿牛- ♂ (356 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:08:15

• 油水不大，FLIP22-25万 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:10:03

• 同意。就算能卖25万，按我的估算，再加上佣金地税什么的，最多也只有2-3万的利润，不值得flip。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:30:30

• 但是另一方面，大家不要对房子的破旧给吓到了，其实一面墙破一个洞和破10个洞的修理成本基本是一样的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:32:17

• 感谢大牛和波大的留言！ -小米A- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:03:51

• 1880年的木头房好老.1500多尺，屋顶，内外墙，窗户，水，电，空调，地板，地基，厨房，卫生间，油漆，我觉得8-10万 -理想人生- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:09:07

• 只扫了一眼，我的判断是，不值得买。房子有结构性问题。十万修不好，修好也不值钱。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:09:18

• 要是你住在附近还可以，远程的话找不怎么需要修的新房子，不然是大麻烦。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:14:00

• 这个状况还可以，我还买过比这更烂的房子。关键是不是local, 有没有handyman，价钱够不够便宜。 -Joi- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:39:00

• 比这烂的我flip多次了。例如去年一个，屋顶都没了。。。 -大阿牛- ♂ (179 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:43:58

• 2000尺16万是便宜了，修好35万也不贵。差价够大利润很好！ -理想人生- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:58:47

• 理论上越破的房子利润越高才对。不怎么需要修的房子赚头就少些，当然麻烦也少些。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:02:18

• 我刚买的一个房子。两个卫生间，一个厨房，全部地板，刷漆。还有把一个大的客厅隔出一个卧室，报价2万。 -DD2020- ♀ (177 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:46:00

• You got a very good price for your fixer upper. -HenryLi- ♂ (78 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:28:52

• 嗯。section 8 指导价2200/month -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:40:00

• 绝对好deal！ -小米A- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:02:03

• 两万包工包料？ -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 20:22:46

• 说屋主把foundation修好了。foundation是大问题吧？修好以后也会有记录吗？ -小米A- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:09:16

• 你看到重点。修有不同的修法，修好也可以是只管几年的修法。这房子修到一半不修了，会有其它问题。另外，修要找值钱的房子修，有 -守月- ♀ (93 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:45:17

• 现在修到一半不修又扔出来的太多了，但是对我来说还是开得太贵。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:47:37

• 这种年龄的房子我以前看了一些，知道有多难修。以前也有写过。现在的行情，老手入手也难脱身。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:53:45

• 60 K will do it -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:29:30

• Not in this area :) -小米A- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:06:01

• 这个roof 看起来太旧了随时要换了吧？能不能请大家帮忙看一下？ -小米A- ♀ (537316 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:12:11

• need new roof,no fascia. need hung gutters and drain pipes.. -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:15:54

• 1500sft house. Not sure roof size. Estimate cost is $10k？ -小米A- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:47:26

• 从照片上看，roof还可以，不需要换，当然要实地看了才能确定。这个房子换roof在3000-4000 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:56:05

• 谢谢大牛还有波大回复！这个价格挺好的。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 12:03:51

• 非常感谢各位的宝贵留言！要大修的还是留给有经验的人啦。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:15:50