我这个地主也太粗线条了，出了这事能怪谁？请各位，尤其柠檬兄支招。

房客有的寄支票，有的Zelle，有的直接存到我账户，有的付现金。付现金的，有的自备发票我签字。没有的，我发texting message，留依据，让房客放心。其它付款方式我不给发票，因为可查。

有一黑女，从入住那天就直接把房租打入账户。如果不看账户，无法知道存了没有。刚发现她去年和今年好几个月根本没付房租。这该怎么办？请各位，尤其柠檬兄支招。

 

多谢！

 

所有跟帖： 

• 银行网上可以设定每个一定数额的转账都发text message给自己。 以后就不用上网才看到了 -iBear- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 07:44:20

• 只有这一个存账户，亡羊补牢为时已晚。Zelle 有短信告知。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 07:48:32

• 先商量看能不能补，多半不能，那就发3-day notice，准备驱赶了 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 07:57:36

• 通知她付，不付请她提供交租证据，即使现金从银行转账也有收据，你的账户入账也有记录。唯一说不清楚的是收现金。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:05:11

• 看了一下账户，她每隔一个月存一次，很有规律。我自己的现金存款数目不定。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:10:41

• 就是说她每两个月付一次房租？而且很准时？这就是聪明贵人不做好事！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:15:55

• 合同上有租金，房客交钱有凭据（只要对方不咬定付了现金），你没收到租金，自然要找她付。驱逐上法庭都讲证据。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:20:12

• 教授是老地主还用你们来出主意？我怎么觉得教授这贴是显摆帖呢？意思是咱“不缺钱”？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:09:04

• 没这个意思。问题是她要是说，没存的月份她付了现金，我怎么应对？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:12:03

• 她没有你签的字据和短信吧。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:13:38

• 她从来没付过现金。今年一月份她给了money order，我弄丢了，让她block，后来又找到还给她。说几个月银行退款再 -QinHwang- ♂ (96 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:18:58

• 你跟她短信联系，尽量留有上法庭的字据。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:07:37

• 哈哈哈，教授，你知道我是开你玩笑的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:14:01

• 你就理直气壮地请她出示现金交房租的收据。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:29:00

• 今年二月份没付，问她怎么回事，她说用了Zelle，失败，撒谎。但她承认了。去年的还没和她交涉，不打草惊蛇。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:33:33

• 重要事情都用短信。我也遇到过PM银行转账后又取消。等了几天我才问他，也就知道这人会耍心眼了。个人来说我喜欢zelle收租 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:39:33

• 有钱人的问题。哈 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:13:27

• 她住的是studio，房租每月只有950，不好觉察。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:22:50

• 你六个月不知道房客不付房租，法庭上法官也信不了你的。 -柠檬椰子汁- ♂ (279 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:32:02

• 她答应把今年三个月一周内付清。我先等等看。拿到今年的再说。去年的她可能以为我还不知道。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:36:11

• 嗯，各个击破，证据确凿。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:41:41

• 看来房子太多，都顾不上每月查账、记账 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 08:34:38

• 我家桌上有张纸，有房子的列表，每月房租进来的数目和日期，不管租户如何交房租都不会漏了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 13:07:38

• 用短信沟通，设法让她承认她少付，不承认的话提供证据，积累证据做驱赶准备 -learner4ever- ♂ (264 bytes) () 04/17/2023 postreply 17:27:27

• 多谢！会报告后续结果。眼下先想法让她把今年的付清再说。去年的暂且不提。以防打草惊蛇。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 19:56:24

• 够夸张的。不需要钱可以给我收 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 19:17:47