新手请教各位老地主前辈

本人在加州，刚刚换了房子。正在装修旧房子，准备出租三年再卖。请教各位前辈解惑。

1. 房屋保险要换成出租屋的保险。

2. 自主到出租房的转换是在什么时间点发生？假如是5月租出去，是不是到2026年5月之前卖都满足2/5要求。

3 装修费用如何报税？

4. 房屋如何折旧报税？

5. 如果第一年，租金不多，需要房屋折旧吗？

所有跟帖： 

• Placed-in-service date -柠檬椰子汁- ♂ (3188 bytes) () 03/09/2023 postreply 10:35:59

• 赞柠檬总是不厌其烦地回答新人的问题！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 11:31:00

• 谢谢柠檬，简单说，就是房子租不出去，折旧也可以。对买房子有负面影响吗？ -cutestone- ♂ (374 bytes) () 03/09/2023 postreply 14:14:48

• something like that. -柠檬椰子汁- ♂ (1342 bytes) () 03/09/2023 postreply 14:54:54

• if income doubles when you sell your house -cutestone- ♂ (190 bytes) () 03/09/2023 postreply 15:44:33

• Depreciation recapture tax rate tops at 28% -柠檬椰子汁- ♂ (38 bytes) () 03/09/2023 postreply 16:32:01

• deprecation is kind of tax delay for stable incomer -cutestone- ♂ (42 bytes) () 03/09/2023 postreply 17:31:22