楼主你首先要细细读懂加拿大有关房东房客所有法律法规，既然赶人难。然后做好租约 based on your

Country's rental law。选房客格外谨慎，这个不太易做到因为好房客会变坏。新租客搬入前一定要先刷墙吗？if no, no means NO, 不要管他。你说了出材料费？就只出材料钱，别磨磨唧唧的模棱两可。电、电器方面的，只要符合 code、没危险的, 正常运作的，一律照旧。

房客刚入住一个月，怎么知道你房子里装修增加了内容，去市里告你？市政府要你还原、交罚款？没有的话就当没事发生过。

如果说自住都无权收回自己的房子，或者要偏乱七八糟的理由，告诉你政府：这是我的房子，我有权住！不然要出人命的！LOL