请教：由于卫生巾导致下水道堵塞的处理

一直在潜水学习，首先感谢坛上各位地主的分享、建议、和讨论！

小地主一枚，有一出租屋在拉斯维加斯。

自去年出租以来，一直有下水道堵塞的问题。今年四月份管理公司报告说有一个硬的盖子堵在从检查口到街上的中间，没有办法通，于是耗资约三千更换整个检查口一家附近的管道，报告说堵塞的盖子在距离检查口五六英尺，地下三四英尺的地方。

被告知下水道堵塞的问题应该彻底解决了。

这个月初又报告下水道堵塞，管理公司安排检查后说堵塞的地方在街上的主管道处，下水道公司没有权利修理主管道。安排市政公司检查，报告说堵塞不在主管道的部分，是在从房接到主管道的次管道上（Lateral Line)。有安排下水道公司检查，报告说堵塞在街道上打概三四英尺的地方，需要开挖更换，报价八千五，不包括恢复Asphalt。要求管理公司安排另一个有资质开挖街道的下水道公司给出2nd opinion和报价（等待中）。同时我们自己安排一个管道工去通下水，因为是自己安排的，管道工直接报告的结果是掏出来若干卫生巾包括新鲜红色的（就不上照片了），尝试了两个半小时后，管道工不愿再继续下去。有如下问题向各位有经验的地主请教，叩谢！

1. 我们认为这个堵塞的情况应该属于租客滥用，租客应该承担因此所造成的破坏和维修的损失。是否合理？

2. 租客可能没有赔付能力，是否有其他办法？

3. 是否可以因为这个事情请租客走人？

4. 更换Lateral Line的报价是否合理？合理的范围大概多少？

5. 恢复Asphalt的费用大概在什么范围？

6. 猜测前几次的管道工（Plumbers） 非常有可能也发现了卫生巾，为什么没有报告出来？也许报告给管理公司了，但管理公司没有采取有效行动？管理公司在这个事情上是否有责任？各位地主对这个事情的看法？

非常感谢！

所有跟帖： 

• renter's insurance, haha -柠檬椰子汁- ♂ (471 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:35:43

• 非常感谢！与管理公司沟通中确认是否有Renters' insurance 及其coverage. -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:06:37

• sounds like you have a collapsed pipe... -borisg- ♂ (153 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:36:07

• 非常感谢！Can collapsed pipe be repaired without digging? -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:58:38

• Lol 可以的，让神笔马良给画一个。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 15:48:01

• 好主意！可能要看具体情况，这里有个换房子下面sewer line的例子 （链接见正文） -yuanshangdu- ♂ (217 bytes) () 11/19/2022 postreply 07:59:23

• 我有一个房子的情况可以供你参考。 -大王叫我来巡山00- ♀ (474 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:41:54

• 非常感谢！请问挖管道的费用（包括挖Asphalt，水泥，恢复水泥、Asphalt)大概在什么范围？ -yuanshangdu- ♂ (69 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:02:12

• 我的漏的那段管道上面没有水泥，找了几个估价都在$2000左右，但是最后由我的handyman $600给换了，修好了。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:05:10

• 谢谢！您这个处理的太棒了！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:08:11

• 你那儿没多深，几铲子挖下去就行了，我得挖八尺深。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:10:12

• 赶人吧。让租客出几乎不可能的(如何证明是现房客扔的？)。我遇到过更奇葩的 -位酷哥- ♂ (183 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:09:30

• 哈哈哈。。还有租客用不知道哪里上班的时候偷来的这个纸。。。 -borisg- ♂ (277 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:35:21

• 谢谢大佬们分享的奇遇！真是开眼界了。。。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:41:54

• 哈哈，最奇葩的是。。 -borisg- ♂ (135 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:46:44

• 每个房客都这样就好了，哈哈哈 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 12:18:45

• 水费应该会贵些。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 12:28:56

• 请问是否请租客负责所造成破坏/通管的费用？我现在租客已经承认冲过女性用品到马桶里，但她只承认在今年三四月份，此前和后来 -yuanshangdu- ♂ (442 bytes) () 11/23/2022 postreply 13:08:36

• 你查一下lease怎么说的，我的lease上说了管道堵了是租客的责任 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 13:34:23

• 谢谢建议！Lease上没有明确下水道修理是房客的责任。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 15:16:39

• 为什么有这么多没脑子的人？他们是故意的吗？ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 17:10:00

• 不知道是真不知道还是故意。怀疑有故意的可能性，但没有办法证明。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/19/2022 postreply 07:35:00

• 有人用过Trenchless Pipe Repair吗？优缺点有哪些？ -yuanshangdu- ♂ (178 bytes) () 11/19/2022 postreply 08:54:47

• 请问如何请租客负责所造成破坏/通管的费用？现在租客已经承认冲过女性用品到马桶里，但她只承认在今年三四月份，此前和后来 -yuanshangdu- ♂ (569 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:57:10