新地主请教老地主，

纽约州。和租客合约是month by month, 选人没选好，租客自从住进来就每月迟交租金，每月分几次交齐，但9月份这个月到现在还有部分租金没交齐，催了几次都没交，马上10月份肯定又不可能一次性交齐，我现在最好的办法是什么？

方法1，可以通知租客10月底搬出去吗？她能搬了当然好，实在不想每月头痛催交租金了。（当然，风险就是到时她不搬，我再找律师赶人）

方法2，发放14天不交租赶人通知，但这样在14天他交上了9月份的，我10月份一样又开始头痛她10月份的租金了，她估计就是没钱。

方法3，同时发14天不交租赶人通知和10月底终止合约通知。

方法4，请您教教我。。。

 

 

所有跟帖： 

• 几百人看了都不给一点点建议吗？到底应该选哪个方法最好呀？谢谢 -云淡风不轻- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:10:53

• 3 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:20:36

• 我以前就 -NPshowway- ♀ (100 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:23:21

• 双管齐下，如果她10月份只交100刀都不能赶她走了？ -云淡风不轻- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:11:35

• 赶紧evict吧，过两个月正式进入recession了，你们州再出个规定不许evict你就更糟糕了。话说你不收Late -米奇的厨房- ♂ (19 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:27:12

• 合约上说迟于5号要交迟交费，但是我从来没收过。 -云淡风不轻- ♀ (193 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:16:36

• 像这种房客赶紧请走。长痛不如短痛，尽量先客客气气送瘟神，软的不行再来硬的 。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 06:28:20

• 嗯，所以我先给终止合约通知？等10月底不走再请律师上法庭赶人？ -云淡风不轻- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:18:10

• 赶紧通知终止租约，这样租约10／31终止。 -柠檬椰子汁- ♂ (211 bytes) () 09/26/2022 postreply 06:31:30

• 我明天就去门上贴终止合约通知，再邮寄一份 -云淡风不轻- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:19:16

• 怎样办才能让租客自己搬走呢？我也有类似的问题 -紫色风裙- ♀ (457 bytes) () 09/26/2022 postreply 08:25:29

• 像这种房客还是直接驱赶为好。到时不搬，房租也不交，还得驱赶，浪费时间金钱。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:18:36

• 我会马上发10月31号终止合约的通知。接着一份eviction notice. 双管齐下，一定要让他们走人。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:26:07

• 不能同时送两份通知 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 10:41:02

• 对的，浪费生命。应该请eviction律师做，省得烦。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:35:55

• 赶紧送瘟神吧。折腾人呢嘛。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:39:21

• sell the house -wearing1- ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 16:03:41