新地主请教老地主,

来源: 2022-09-25 22:10:45 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (851 bytes)

纽约州。和租客合约是month by month, 选人没选好,租客自从住进来就每月迟交租金,每月分几次交齐,但9月份这个月到现在还有部分租金没交齐,催了几次都没交,马上10月份肯定又不可能一次性交齐,我现在最好的办法是什么?

方法1,可以通知租客10月底搬出去吗?她能搬了当然好,实在不想每月头痛催交租金了。(当然,风险就是到时她不搬,我再找律师赶人)

方法2,发放14天不交租赶人通知,但这样在14天他交上了9月份的,我10月份一样又开始头痛她10月份的租金了,她估计就是没钱。

方法3,同时发14天不交租赶人通知和10月底终止合约通知。

方法4,请您教教我。。。

 

 

所有跟帖: 

几百人看了都不给一点点建议吗?到底应该选哪个方法最好呀?谢谢 -云淡风不轻- 给 云淡风不轻 发送悄悄话 云淡风不轻 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:10:53

3 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:20:36

我以前就 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (100 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:23:21

双管齐下,如果她10月份只交100刀都不能赶她走了? -云淡风不轻- 给 云淡风不轻 发送悄悄话 云淡风不轻 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:11:35

赶紧evict吧,过两个月正式进入recession了,你们州再出个规定不许evict你就更糟糕了。话说你不收Late -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (19 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:27:12

合约上说迟于5号要交迟交费,但是我从来没收过。 -云淡风不轻- 给 云淡风不轻 发送悄悄话 云淡风不轻 的个人群组 (193 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:16:36

像这种房客赶紧请走。长痛不如短痛,尽量先客客气气送瘟神,软的不行再来硬的 。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 06:28:20

嗯,所以我先给终止合约通知?等10月底不走再请律师上法庭赶人? -云淡风不轻- 给 云淡风不轻 发送悄悄话 云淡风不轻 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:18:10

赶紧通知终止租约,这样租约10/31终止。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (211 bytes) () 09/26/2022 postreply 06:31:30

我明天就去门上贴终止合约通知,再邮寄一份 -云淡风不轻- 给 云淡风不轻 发送悄悄话 云淡风不轻 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:19:16

怎样办才能让租客自己搬走呢?我也有类似的问题 -紫色风裙- 给 紫色风裙 发送悄悄话 紫色风裙 的个人群组 (457 bytes) () 09/26/2022 postreply 08:25:29

像这种房客还是直接驱赶为好。到时不搬,房租也不交,还得驱赶,浪费时间金钱。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:18:36

我会马上发10月31号终止合约的通知。接着一份eviction notice. 双管齐下,一定要让他们走人。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:26:07

不能同时送两份通知 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 10:41:02

对的,浪费生命。应该请eviction律师做,省得烦。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 09:35:55

赶紧送瘟神吧。折腾人呢嘛。 -Yu-Yuan17- 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 Yu-Yuan17 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 07:39:21

sell the house -wearing1- 给 wearing1 发送悄悄话 wearing1 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 16:03:41

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