如何实现本坛作家真深深(老朽)先生指出1万多刀/月的职业地主收入

来源: 2022-09-18 10:46:27 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1199 bytes)

如同在真深深老师拙著“谈谈对湾区房地产的看法”(9月7日发表于著名文学城网站)大文中指出的,“要是十几年前拥有的,贷款比例微不足道,净收入可能会有一万或者超过,这已经是职业地主的节奏,上啥班啊?”

本人认为,10000刀的租房收入,在退休后是不够的,退休之后,房租收入就会变成主动收入,房产投资人会主动与PM进行过多的不必要的互动,造成收入不再符合被动收入的属性,从而被迫成为人人唾弃的职业地主,形成退而不休的可怖局面。

那么,如何让自己真正的退休呢?我的认知是:

1. 以LLC雇佣PM的方式管理地产出租,坚决不参与管理。

2. 工作之初就开始职业规划,放弃一些高新但是没有pension的工作,让自己退休之后,pension至少能达到5000-7000元/月(现在价值)。

3. 剩余5000-3000元,用股息,分红等形式补足。

 

 

所有跟帖: 

胡扯。因噎废食。为了退休的discounted money放弃现在高薪工作? -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (108 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:06:18

如果您的人生设计是40-50岁退休,可能应该选择pension -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (171 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:18:03

宾州政府新雇员退休年龄65了,警察退休早,老雇员60岁 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:37:48

没看懂 为啥职业地主令人唾弃? -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:12:59

她先有了这个结论,然后到处找原因填进去 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:17:08

退休就应该唾弃一切主动收入,否则不能叫做退休 -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:20:20

好吧 算你狠 虽然我不赞同你 -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:49:14

退休后当地主,也不全是被动收入,还是得操地主的心,算不上退休,退休是假的,真正算得上退休得是,靠分红利息,才是退休日子。 -trimtip- 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (495 bytes) () 09/18/2022 postreply 12:02:02

终身教授,警察,消防员,医生,邮递员,政府都有pension -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:22:08

您是干哪行的? -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:29:15

老朽只是举个例子而已。按现在行情,十几年前买的房子,平均每个房子月净收入1000,十个房子就一万,捎带着就管了。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (38 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:15:00

越老的房子,维修费用越高 -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:18:42

老朽的文章,一般人只能看到屎尿屁,唯有我能看出真谛 -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:23:20

哈哈哈,老朽应该出一部“黄宝书”以供崇拜者分析,拜读,提取中心思想。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:37:35

赞“黄宝书” !“黄国宝”也不错吧? -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 11:59:46

黄国宝是大米。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 12:12:35

也对也不对,因为,高薪才能多买房,多贷款,所以,高薪是必须的,因为很多有pension的工作年收入只有高薪三分之一或不到 -trimtip- 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (396 bytes) () 09/18/2022 postreply 12:46:40

硅谷警察和马工收入差别不大, IPO成功为啥还要做地主? -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 13:26:11

没事儿编数字 真有意思呵 不过还是有进步 再继续努力跟上大家 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 13:12:36

楼主年纪不小了!还在想什么公司退休金,现在美国企业有退休金,只有7%!15年前还17%。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 13:42:41

凡事请提供出处。谢谢。 -vankio168- 给 vankio168 发送悄悄话 vankio168 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 14:11:50

加州rent 月净收入一万= 加州有5 套房= net asset 5米= top 5 % 。 退休够了, 要是 -iamfouryear- 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (39101 bytes) () 09/18/2022 postreply 14:01:06

专业地主又不工作,哪有退休之说 -rav- 给 rav 发送悄悄话 rav 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2022 postreply 14:38:24

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