我看中一个拍卖房。但是有些事情理不清楚，能帮我顺顺吗？谢谢啦。
2013 年，原屋主借了亲戚的6万块买的房子。我查了下，前屋主和mortgagee 一个姓。比前屋主小十几岁。估计是弟弟。
但是这个6万是一个mortgage lien，记录在案。现在这个屋主2018年去世了。因为欠税，现在这个房子是 tax sale. 可是这个mort gate 还没有satisfied. 有可能已经satisfied但是没有到county去登记, 也有可能还有余款没付。但是这个亲戚很有钱，所以没有向遗孀和子女讨债。
这个auction 不是JUDICIAL SALE 所以 我需要对这个mortgage负责。
现在欠税大概一万块，mortgage 就算从来没还过也才 6万多。所以我要是8万可以bid 下来，也是合算的。修房子估计7-8万。但是市场价可以到 22-24万。s
现在问题是，
1）如果真的bid 8万，那么余额能到mortgagee手上吗？
2） 如果mortgage不来record satisfaction, 我唯一能拿到clean title 的办法是不是就是做 queit title action?
3） 要是mortgagee不肯release，我怎么知道还有多少余额没还呢？ 原屋主至少还了4-5年了吧。
4) 还有一个想法，我能不能联系
a) 管此案的law firm, try to strike a deal in the private sale before it goes to auction.
b) 联系下遗孀或子女，出钱买下这个屋子。这样是给friendly solution,也可以和mortgagee商量quiet title.
我还有什么没想到的？
